辽宁住宅装修合同范本

辽宁住宅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：辽宁盛誉房地产开发有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区中山路123号

法定代表人：张华（以下简称“甲方”）

联系方式：按照我国相关法律规定，甲方的联系方式在此不予公开。

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的住宅项目资源。乙方是一家具备专业资质的住宅装修公司，拥有优秀的装修设计团队和施工队伍，具备丰富的住宅装修经验。

鉴于甲方拟对位于辽宁省沈阳市的一处住宅项目进行装修，双方经友好协商，达成以下合作共识，特签订本合同，以便明确双方的权利、义务及合作事项。

一、合作背景

1.甲方拥有合法的住宅产权，并有意对住宅进行装修，以满足居住需求。

2.乙方具备相应的装修资质，愿意接受甲方的委托，为其提供住宅装修服务。

二、合作前提条件

1.甲方须提供住宅的合法权属证明，确保装修工程顺利进行。

2.乙方须提供营业执照、资质证书等相关文件，证明其具备履行合同的能力。

3.双方签订本合同前，已充分了解对方的企业信誉、实力及合作意愿，确保双方能够诚信履约。

本合同旨在明确双方在住宅装修过程中的权利、义务，确保装修工程顺利进行，实现甲方对住宅装修的预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的住宅项目进行装修，以改善居住环境，提升住宅品质。具体内容包括但不限于：住宅装修设计、施工、材料采购及安装、工程监理等与住宅装修相关的各项工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅装修相关的设计、施工、材料采购、安装及工程监理等各项工作。

2.工程期限：指甲方与乙方约定的装修工程完成的时间。

3.工程款：指甲方应支付给乙方的装修工程费用。

4.工程验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行质量、数量等方面的检查确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准及工程期限完成装修工程。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按照约定向乙方支付工程款。

4.甲方负责提供住宅的合法权属证明，确保装修工程的顺利进行。

5.甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供必要的施工条件。

6.甲方在工程验收合格后，应及时支付剩余工程款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利完成装修工程。

3.乙方应按照甲方确认的设计方案、质量标准及工程期限完成装修工程。

4.乙方负责采购符合国家标准的装修材料，并确保材料的质量。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和建议。

6.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款。

7.乙方应负责施工过程中的安全生产，遵守国家及地方的相关规定。

8.乙方在工程结束后，负责清理施工现场，确保环境卫生。

本合同约定的双方权利与义务旨在保障装修工程的顺利进行，确保甲乙双方的合法权益得到维护。双方应严格遵守本合同约定，诚信履约。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，装修工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度过半，甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修工程总价的50%；

c)工程全部完工，甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.装修工程自合同生效之日起开始计算工程期限，乙方应在【】个月内完成装修工程。

3.关键时间节点：

a)合同签订后15个工作日内，乙方完成装修设计方案；

b)合同签订后30个工作日内，乙方开始进场施工；

c)工程进度过半时，甲方进行验收；

d)工程全部完工时，甲方进行最终验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付延期期间的施工人员工资及管理费用。

3.甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，超过合同约定的验收时间，视为甲方违约，应按照工程总价每日0.1%的标准向乙方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定的设计方案、质量标准及工程期限完成装修工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为工程总价的5%。

2.乙方提供的装修材料不符合国家标准，应负责无偿更换，并承担由此造成的工程延期责任。

3.乙方在施工过程中发生安全生产事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按照约定时间完成工程，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约责任旨在保障双方的合法权益，确保合同得到顺利履行。双方应严格遵守合同约定，避免违约行为。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款旨在保障双方的合法权益，确保合同争议能够得到公正、及时的处理。双方应遵守本合同约定，积极协商解决争议，维护双方的商业信誉和合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式送出，均视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定办理善后事宜。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)住宅装修设计方案