门头物业合同范本

门头物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX连锁品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门头物业，该物业具备良好的商业价值及发展潜力；乙方作为一家专业的连锁品牌管理有限公司，具备丰富的品牌资源、管理经验和市场开发能力。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将门头物业出租给乙方使用，乙方负责物业的经营管理等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方同意将门头物业按本合同约定出租给乙方使用。

2.甲方负责提供物业的基本设施，保证物业符合乙方经营需求。

3.甲方应在合同签订后及时将物业交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的门头物业，进行合法经营活动。

2.乙方负责物业的日常经营管理，确保物业安全、卫生、设施设备正常运行。

3.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费等相关费用。

4.乙方在租赁期间，有权对物业进行合理装修和改造，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。

3.物业管理费：物业管理费按照甲方规定的标准收取，由乙方承担。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况在本合同附件中详细约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受影响的一方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX连锁品牌管理有限公司

甲方代表：（签名）

乙方代表：（签名）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在门头物业租赁及相关服务提供方面的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方将门头物业出租给乙方使用；（2）乙方负责门头物业的日常经营管理，包括品牌形象维护、市场营销、客户服务等；（3）甲乙双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.门头物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括但不限于建筑物、场地、设施设备等。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方根据相关规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应确保门头物业具备正常使用条件，包括但不限于设施设备正常运行、物业安全、环境卫生等。

3.甲方应在合同期限内保持物业的权属清晰，不得擅自变更物业用途或转租给第三方。

4.甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

6.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，包括物业交接等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用门头物业，进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。

3.乙方负责门头物业的日常经营管理，确保物业安全、卫生、设施设备正常运行。

4.乙方有权对物业进行合理装修和改造，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。

5.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，维护甲方及自身品牌形象。

6.乙方在租赁期间，应承担因经营产生的税费、水电费等相关费用。

7.合同到期或提前解除合同时，乙方应将物业恢复原状，并按照甲方要求完成交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，通过银行转账等书面确认的方式将租金支付至甲方指定账户。

3.物业管理费：物业管理费按照甲方规定的标准收取，由乙方在支付租金的同时一并支付。

4.支付时间：租金及物业管理费每季度支付一次，每季度第一个月的第一个工作日前支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照相关法律规定办理续约手续。

3.关键时间节点：

a.合同签订之日起十个工作日内，甲方完成物业交付；

b.合同期满前三个月，双方协商是否续约；

c.合同终止或解除时，乙方应在三十天内完成物业交接。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

b.甲方在租赁期内擅自变更物业用途或转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为三个月租金。

c.乙方未按约定支付租金和物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日。

d.乙方违反合同约定，进行违法经营或损害甲方及第三方合法权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密和经营利益，不得对外泄露与争议相关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算等重大变动，影响合同履行；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，