开封买二手房合同范本

开封买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：开封市XX置业有限公司

地址：开封市龙亭区金明大道东段88号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：开封市YY房产中介有限公司

地址：开封市顺河回族区汴京路南段128号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码/p>

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于开封市的一套二手房，并已通过乙方提供的房产中介服务，找到了满意的房产；乙方作为专业的房产中介机构，愿意为甲方提供相关服务，确保甲方能够顺利购买到满意的房产。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。自双方签字盖章之日起，本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方中介的二手房的相关事宜，包括但不限于房产的买卖、过户、交付、款项支付等。具体内容包括：甲方通过乙方提供的房产中介服务，购买位于开封市的二手房；乙方负责协助甲方完成房产交易过程中的相关手续，确保房产交易的安全、顺利进行。

第二条定义

1.二手房：指位于开封市，已经有过一次或多次所有权转移，且非新建的住宅房产。

2.房产交易：指甲方购买乙方中介的二手房所涉及的所有法律行为，包括但不限于合同签订、款项支付、房产过户、交付等。

3.过户：指甲方将所购买的二手房的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方中介的二手房。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项及相关费用。

3.甲方在购买过程中，应配合乙方完成房产过户、交付等手续。

4.甲方应自行承担购房过程中产生的税费、中介费等费用。

5.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并在房产交易过程中提供必要的协助。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权收取甲方支付的购房款项及合法中介费。

2.乙方应保证提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒房产的实际情况。

3.乙方应协助甲方办理房产过户、交付等手续，确保房产交易顺利进行。

4.乙方应依法为甲方保守商业秘密，不得泄露甲方的个人信息。

5.乙方在房产交易过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方的合法权益。

6.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.甲方向乙方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），支付时间为本合同签订之日起【】日内；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：开封市YY房产中介有限公司

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付时间：本合同签订之日起【】日内；

2.房产过户手续办理完毕时间：本合同签订之日起【】个月内；

3.剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后【】日内。

如因特殊情况导致履行期限需要延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分【】%的违约金；

2.甲方无正当理由拒绝履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价【】%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中，如违反相关法律法规，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价【】%的违约金；

2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户、交付等手续，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任；

3.乙方在合同履行过程中，如违反相关法律法规，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的正常履行，双方应协商解决，可以部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至开封市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用以及因解决争议所产生的其他费用，按照相关法律法规的规定承担。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决结果不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件发生，且影响合同履行超过【】个月；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，妥善处理已履行部分的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋平面图、付款凭证等，均为本合