新租房合同范本

新租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称为“该物业”）的完全使用权和处分权，该物业具备合法的出租条件；鉴于乙方愿意租赁该物业，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方物业事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业为位于______市______区______路______号的______室（以下简称为“租赁物业”），该物业的基本情况如下：

（1）房屋结构：______；

（2）建筑面积：______平方米；

（3）装修情况：______；

（4）房屋用途：______。

1.2甲方保证该租赁物业具备合法的出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁用途

乙方租赁该物业用于______（具体用途），乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如确需改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前一个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）租金标准：人民币______元/平方米·月；

（2）租金总额：人民币______元/月。

4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业具备合法的出租条件；

（2）甲方应在租赁期内负责维修租赁物业的公共部位和设施；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照约定用途使用租赁物业；

（2）乙方负责租赁物业的日常维护和保养；

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业交还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，乙方按照约定的用途使用该物业，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的租赁物业按照约定条件出租给乙方；

2.乙方按照约定的用途使用租赁物业，并按时支付租金；

3.双方在租赁期内应遵守本合同的各项条款，确保租赁关系的稳定和租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.“租赁物业”指位于______市______区______路______号的______室，由甲方出租给乙方的物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物业的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期内负责维修租赁物业的公共部位和设施，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，按照约定退还乙方支付的押金；

（4）甲方应保障乙方在租赁期内的正常使用权，不得无故干涉乙方的经营活动；

（5）甲方应依法承担租赁物业所产生的税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租他人；

（3）乙方应在租赁期内负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的完好；

（4）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（5）乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物业交还给甲方，如有损坏，应承担修复责任；

（6）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照人民币______元/平方米·月的标准向甲方支付租金，租金总额为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如未通知，视为不续租。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期满日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，自逾期之日起，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方如擅自改变租赁物业用途、转租他人或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照约定提供租赁物业或干涉乙方正常使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约金：

（1）乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的__%作为违约金；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应支付乙方违约金人民币______元。

6.赔偿责任：

（1）双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失，但不包括间接损失和惩罚性赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商处理合同履行事宜。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不愿调解的，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.仲裁裁决书的履行地为租赁物业所在地。

6.双方同意放弃对租赁物业所在地法院的管辖权，约定仲裁解决争议。如一方在仲裁裁决作出后不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的；

（3）双方协商一致决定终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同