出租房子的合同范本

出租房子的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的房产，以下简称“出租房屋”，且甲方愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁该出租房屋作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方保证出租房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备出租条件。

2.甲方保证在租赁期间，如发生与出租房屋有关的任何纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。

3.甲方保证在租赁期满后，按照合同约定将出租房屋完好无损地交付给乙方。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证按照合同约定的用途使用出租房屋，不得用于违法活动。

2.乙方保证在租赁期间，妥善保管出租房屋，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.租赁期满后，乙方按照合同约定将出租房屋返还给甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租房屋出租给乙方，供乙方作为办公地点使用。具体内容包括：甲方按照本合同约定提供符合租赁条件的房屋，乙方按照约定支付租金并合理使用房屋，双方共同维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法产权的位于________市________区________路________号的房产。

2.租赁期限：指甲方将出租房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照合同约定用途使用出租房屋；

（3）租赁期满后，要求乙方将出租房屋返还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定提供符合租赁条件的出租房屋；

（2）保证出租房屋在租赁期间的安全、完好；

（3）在租赁期间，如发生与出租房屋有关的纠纷，应及时解决，并承担相应责任；

（4）租赁期满后，按照约定将出租房屋返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用出租房屋；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋；

（3）租赁期满后，要求甲方按照约定返还出租房屋。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）妥善保管出租房屋，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照约定将出租房屋返还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的首个工作日支付当期租金。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起______个工作日内，甲方应将出租房屋交付给乙方；

（2）租赁期满前______个月，双方应就续约事宜进行协商；

（3）租赁期满当日，乙方应将出租房屋返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用出租房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定解决与出租房屋有关的纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变出租房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定返还出租房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段要求乙方返还房屋。

4.乙方因违反国家法律法规，导致出租房屋被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

5.双方约定的其他违约责任：_______________________________。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后的合理期限内，可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取合理措施减少损失。如不可抗力持续发生，影响合同履行超过______天，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至________市租赁行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.如一方未履行本合同约定的争议解决程序，直接向人民法院提起诉讼的，另一方有权要求其承担因此产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

（3）根据法律规定或出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。

4.合同的解除或终止不影响双方依据本合同产生的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件