没有房产证转让合同范本

没有房产证转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/承租乙方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），且该房产尚未取得房产证，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/承租该房产事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买/承租该房产作为办公/生产经营场所。

2.乙方拥有该房产的完全处置权，且该房产符合甲方购买/承租的要求。

3.双方同意，在甲方支付购房款/租金后，乙方将该房产交付甲方使用。

4.鉴于该房产尚未取得房产证，双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买/承租该房产的合法权利和履行本合同的能力，且甲方签订本合同的行为已取得必要的授权和批准。

2.乙方声明与保证：乙方拥有该房产的完全处置权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务负担及其他影响本合同履行的不利因素。

三、定义

1.本合同所述“房产证”是指中华人民共和国国土资源部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证。

2.本合同所述“购房款/租金”是指甲方按照本合同约定的价格和支付条件支付给乙方的款项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买/承租乙方名下未取得房产证的房产，以便甲方能够使用该房产进行办公/生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方支付购房款/租金，乙方将房产交付甲方使用。

2.双方约定在房产证办理期间的权利义务分配及风险承担。

3.双方共同遵守本合同约定的条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“房产证办理完成”指乙方完成该房产的房产证办理，并将房产证交付甲方。

2.“交付使用”指乙方将房产实际控制权转移给甲方，甲方开始占有和使用该房产。

3.“购房款/租金”指甲方按照本合同约定的金额和支付方式支付给乙方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）在支付购房款/租金后，甲方有权按照本合同约定使用该房产。

（2）在房产证办理完成后，甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款/租金。

（2）在房产证办理期间，甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方利益。

（3）合理使用房产，确保房产的完好。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在甲方支付购房款/租金后，乙方有权要求甲方按照约定使用房产。

（2）在房产证办理完成后，乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。

2.义务：

（1）在甲方支付购房款/租金后，乙方应按照约定将房产交付甲方使用。

（2）负责办理房产证，并及时告知甲方办理进度。

（3）在房产证办理期间，保证房产不受任何第三方的侵害。

（4）在房产过户过程中，提供必要的协助，确保房产过户顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买/承租该房产的购房款/租金总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付购房款/租金：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商一致的支付方式。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将购房款/租金支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后______个工作日内支付购房款/租金；

（2）乙方应在收到购房款/租金后______个工作日内将房产交付甲方使用；

（3）乙方应在合同有效期内办理完成房产证，并协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款/租金，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；

（2）若甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款/租金的____%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期天数；

（2）若乙方未在合同有效期内办理完成房产证，应向甲方支付违约金，违约金为购房款/租金的____%；

（3）若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应退还已收到的购房款/租金，并支付给甲方违约金，违约金为购房款/租金的____%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。以下情况下，受影响方不承担违约责任：

（1）不可抗力事件发生前，受影响方已履行或部分履行合同义务；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方及时通知对方，并提供相关证明文件；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁委员会的相关规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）本合同履行完毕后自行终止；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方有权终止本合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付使用清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本