在贝壳卖房委托合同范本

在贝壳卖房委托合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY贝壳找房科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质房源，现拟通过贝壳找房平台进行销售；鉴于乙方作为贝壳找房平台的专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供房地产销售服务的实力和经验。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在贝壳找房平台销售房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.房源：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.贝壳找房平台：指乙方运营的贝壳找房及移动应用程序。

3.委托期限：自本合同签订之日起至【】止。

4.销售价格：指甲方委托乙方的房源在贝壳找房平台上的销售价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定在贝壳找房平台上发布房源信息，并确保房源信息的真实、准确、完整。甲方应按约定支付佣金及其他相关费用。

2.乙方权利与义务：乙方有权在贝壳找房平台上发布甲方房源信息，并为甲方提供房地产销售服务。乙方应按照约定完成销售任务，并按时向甲方支付销售款项。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

甲方应按照贝壳找房平台上的销售价格与乙方结算，双方约定支付方式及支付时间。

四、履行期限

双方应在本合同约定的委托期限内履行各自的权利义务。

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

1.本合同的签订、修改、补充及解除，均应采用书面形式。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：【年】【月】【日】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方通过贝壳找房平台销售甲方拥有的房产，乙方利用其专业资源和团队为甲方提供房产销售服务。具体内容包括但不限于：房源信息发布、推广、客户接待、洽谈、签约、交易过户等与房产销售相关的服务。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.贝壳找房平台：指乙方运营的贝壳找房及移动应用程序。

3.委托销售：指甲方授权乙方在贝壳找房平台上销售房源的行为。

4.销售价格：指甲方委托乙方的房源在贝壳找房平台上的销售价格。

5.佣金：指甲方按照约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在贝壳找房平台上发布房源信息，并确保信息的真实、准确、完整。

2.甲方应向乙方提供办理房屋交易所需的全部合法证件和资料。

3.甲方应在委托销售期间保持房源的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.甲方应在合同约定的销售价格范围内，与乙方共同确定贝壳找房平台上的房源售价。

5.甲方应按照约定向乙方支付佣金及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在贝壳找房平台上发布甲方房源信息，并开展销售活动。

2.乙方应认真履行销售职责，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋交易。

3.乙方应确保发布的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒房屋瑕疵。

4.乙方有权按照约定收取甲方支付的佣金及其他相关费用。

5.乙方应在收到购房款项后，按照约定及时将房款支付给甲方。

6.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方委托乙方的房源销售价格为【】元人民币（大写：【】元整），该价格包括贝壳找房平台展示价格及双方约定的其他费用。

2.乙方在贝壳找房平台上成功售出甲方房源后，甲方应按照实际成交价格的【】%向乙方支付佣金。

3.甲方应在房产交易过户完毕，且购房款项全部到账后【】个工作日内，支付乙方佣金。

4.佣金支付方式：甲方以银行转账方式支付给乙方指定的账户，乙方应提供正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房源的销售工作，若合同到期乙方仍未完成销售，甲方有权选择终止合同或延长合同期限。

3.任何关键时间节点，如房源信息发布、成交、过户等，双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，提前终止合同或未按约定支付佣金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交金额的【】%。

2.若乙方违反合同约定，未能在贝壳找房平台上成功售出房源，乙方无需向甲方支付违约金，但应退还已收取的与销售相关的全部费用。

3.若乙方在销售过程中故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致交易失败，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并支付违约金，违约金为成交金额的【】%。

4.双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过违约金金额。

5.违约方支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务，合同继续有效。如违约方无法继续履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如法律法规变化、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响方有权要求延长履行期限或解除合同，且不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决另有规定。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未被执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利义务。

4.合同的解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生法定解除事由或其他双方约定的事由，一方有权书面通知解除合同。

第十条