进贤市存量房买卖合同范本

进贤市存量房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：进贤市海润房地产开发有限公司

地址：进贤市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：进贤市宏图存量房中介服务有限公司

地址：进贤市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有合法的存量房销售资质，乙方作为一家专业的存量房中介服务公司，具有丰富的存量房交易经验和专业的服务团队。双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所持有的存量房进行买卖事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于进贤市XX区XX路XX号的存量房，具备完整的房屋产权证书，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方作为中介方，已充分了解甲方的房屋状况，同意为甲方提供存量房买卖中介服务，并协助甲方完成房屋交易相关手续。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障交易安全，促进存量房市场的健康发展。

二、定义

1.本合同所述的“存量房”是指甲方合法拥有的位于进贤市XX区XX路XX号的房屋。

2.本合同所述的“买卖双方”是指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方之间关于进贤市存量房的买卖行为，确保交易过程符合国家法律法规，保护双方的合法权益。具体内容包括：甲方将其合法拥有的存量房出售给乙方，乙方支付相应的购房款，双方按照合同约定履行各自的义务，共同完成房屋交易及相关手续。

第二条定义

1.存量房：指甲方合法拥有的位于进贤市XX区XX路XX号的房屋。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的资金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证所出售的存量房具备完整的房屋产权证书，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

4.甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方应遵守本合同的约定，不得擅自变更房屋交易事项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权了解甲方所出售存量房的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.乙方应积极配合甲方完成房屋交易相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

5.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定交付房屋及办理房产过户手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房屋交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方所持有的存量房买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方剩余的购房款人民币【】元整（大写：【】元整），应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付给甲方。

3.付款方式为银行转账，甲方应提供有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交易及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.甲方如故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如擅自变更房屋交易事项，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.乙方如擅自变更房屋交易事项，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方如因自身原因导致房产过户手续无法按期办理，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权根据实际情况选择解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至进贤市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至进贤市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方经协商一致，书面同意解除合同；

c.依据本合同约定，一方行使解除权；

d.法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书复印件、双方身份证明