渭南市红星村拆迁合同范本

渭南市红星村拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：渭南市红星村村民委员会

地址：陕西省渭南市红星村XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0830-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于渭南市红星村因城市规划需要，进行拆迁改造，甲方作为渭南市红星村村民委员会，拥有该村范围内土地及房屋的所有权及拆迁权。乙方作为拆迁服务提供方，具备丰富的拆迁经验和良好的信誉。为了确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方负责渭南市红星村的拆迁工作，并拥有相关土地及房屋的所有权及拆迁权。

1.2乙方具备拆迁资质，愿意为甲方提供专业的拆迁服务。

1.3双方同意按照国家及地方相关法律法规和政策，共同推进拆迁工作，确保拆迁项目的顺利进行。

二、合作内容

1.甲方委托乙方负责渭南市红星村的拆迁工作，包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清运、场地平整等。

2.乙方在拆迁过程中，应遵循国家及地方拆迁政策，确保拆迁工作的合法合规。

3.甲方应提供拆迁范围内的土地及房屋权属证明，协助乙方办理相关拆迁手续。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。

（2）甲方应提供拆迁范围内的土地及房屋权属证明，确保乙方顺利办理拆迁手续。

（3）甲方应按时支付乙方拆迁费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁费用。

（2）乙方应依法依规开展拆迁工作，确保拆迁进度和质量。

（3）乙方应妥善处理拆迁过程中的突发事件，确保拆迁现场的安全与稳定。

本合同范本旨在明确双方在渭南市红星村拆迁项目中的权利与义务，为双方的合作提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并无异议。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲乙双方在渭南市红星村拆迁项目中的合作关系，明确双方的权利与义务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方的要求，负责渭南市红星村范围内的拆迁工作，包括房屋拆除、建筑垃圾清运、场地平整等。

2.甲方协助乙方办理拆迁相关的手续，提供必要的权属证明，确保拆迁工作的合法合规。

3.双方共同推进拆迁项目的顺利进行，确保项目按计划完成。

第二条定义

1.拆迁工作：指乙方根据本合同约定，对渭南市红星村范围内的房屋进行拆除，并对拆除后的建筑垃圾进行清运，以及场地平整等相关工作。

2.拆迁费用：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的拆迁服务费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的完成拆迁工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成拆迁工作。

（2）甲方应向乙方提供拆迁范围内的土地及房屋权属证明，协助乙方办理拆迁相关手续。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方拆迁费用。

（4）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方应遵守国家及地方拆迁政策，确保拆迁项目的合法合规。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的拆迁费用。

（2）乙方应依法依规开展拆迁工作，确保拆迁进度和质量。

（3）乙方负责拆迁现场的安全管理，确保拆迁过程中的人员和财产安全。

（4）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，配合甲方完成相关监督检查。

（5）乙方在拆迁过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

（6）乙方应妥善处理拆迁过程中产生的各类纠纷，确保拆迁工作的顺利进行。

本条所述甲乙双方的权利与义务是双方在渭南市红星村拆迁项目中应遵守的基本原则，双方应严格按照约定履行各自职责，共同推进拆迁项目的顺利完成。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照拆迁工作的实际完成情况，支付乙方拆迁费用。拆迁费用的具体金额由双方根据拆迁工作量、工程难度等因素协商确定。

2.甲方支付拆迁费用的方式为银行转账，支付时间为乙方完成拆迁工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后30日内支付拆迁费用。

3.若拆迁过程中发生额外费用，双方应按照实际发生情况进行协商，并签订补充协议明确额外费用的支付事宜。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁工作，具体时间节点如下：

（1）拆迁工作启动：合同生效后____日内；

（2）拆迁工作完成：合同生效后____个月内；

（3）场地平整及建筑垃圾清运：拆迁工作完成后____个月内。

3.若因不可抗力等特殊情况导致拆迁工作无法按期完成，双方应友好协商，并签订补充协议调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定支付拆迁费用，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按时提供拆迁范围内的土地及房屋权属证明，导致拆迁工作延误，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定完成拆迁工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁费用的____%；

（2）乙方在拆迁过程中违反国家及地方拆迁政策，导致拆迁项目被责令停工或遭受其他行政处罚，应承担相应的违约责任；

（3）乙方因管理不善导致拆迁现场发生安全事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

3.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除承担违约金及赔偿损失外，还需承担因违约行为产生的其他相关费用。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。双方应相互理解，积极协商，寻求合理的解决方案，尽量减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后无法恢复履行合同，双方可协商解除合同或签订补充协议，调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

（1）向渭南市红星村村民委员会申请调解；

（2）向渭南市相关部门申请仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

3.双方在争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果承担相应责任。

4.本合同签订地人民法院具有管辖权。

5.本合同争议解决方式的选择，不排除双方在合同履行过程中自愿选择其他争议解决方式的权利。如有其他争议解决方式，双方应签订补充协议予以明确。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或通过电子邮件发送至对方指定邮箱，即视为有效通知。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订补充协议，明确变更事项。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方可终止合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成一致，签订终止协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于支付款项、退还保证金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不