楼房装修保证金合同范本

楼房装修保证金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方为一家专业的房地产开发公司，拥有一栋位于XX省XX市XX区的商业楼房，拟将该楼房进行装修后对外出租或出售。为确保楼房装修工程的质量和进度，甲方决定委托具备专业资质和丰富经验的乙方进行装修设计及施工。经双方友好协商，就楼房装修保证金事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房屋所有权和使用权，具备对外出租或出售的权利；

2.乙方具备国家认可的装修设计及施工资质，具备履行本合同的能力；

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，同意签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

二、定义

1.楼房装修保证金：指甲方为保证乙方按照约定完成装修工程，向乙方支付的一定金额的费用；

2.装修工程：指甲方委托乙方进行的楼房装修设计、施工等相关工作；

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在楼房装修保证金事宜上的权利与义务，为双方合作提供法律依据。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同保障装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方委托乙方进行的楼房装修工程能够按照约定的质量、进度和标准顺利完成，以便甲方能够按计划对外出租或出售楼房。具体内容包括但不限于装修设计、施工、材料供应、工程监理、验收及保修等与装修工程相关的各项服务。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的楼房内部装修、装饰等工作，包括但不限于水电安装、墙面地面处理、家具定制等。

2.保证金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、进度计划等进行装修施工。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应按照合同约定及时支付装修工程款项及保证金。

4.甲方应提供装修工程所需的房屋钥匙、相关资料等，确保乙方顺利开展装修工作。

5.甲方应保证装修工程期间，不影响乙方正常施工，如有第三方干扰，甲方应负责协调解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修工程款项及保证金。

2.乙方应按照甲方确认的设计方案、质量标准、进度计划等进行装修施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责装修工程所需的材料采购、施工队伍、工程监理等工作。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的整改要求。

5.乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修责任。

6.乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规、行业标准，避免因违规施工导致的法律责任。

7.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关资料等，并在合同终止后归还甲方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同保障装修工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照双方确认的装修工程预算支付乙方装修款项。工程款项包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。

2.甲方支付给乙方的装修款项，按照以下方式分期支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付装修工程预算的30%作为预付款；

（2）装修工程进度达到50%时，甲方向乙方支付装修工程预算的40%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付装修工程预算的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.装修工程自合同签订之日起开始计算履行期限，乙方应在约定的工期内完成装修工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后15个工作日内，乙方完成设计方案，甲方确认后进入施工阶段；

（2）施工阶段：自设计方案确认之日起，乙方应在XX个月内完成装修施工；

（3）验收阶段：装修工程完成后，乙方应在7个工作日内通知甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供房屋钥匙、相关资料等，导致乙方无法按时开工的，甲方应承担由此造成的损失。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常施工，导致工程延期或质量问题的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成装修工程，导致延期交付的，每逾期一天，应向甲方支付逾期交付金额的0.1%作为违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责整改，并承担因此产生的费用。

3.乙方未按照约定履行保修义务的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，未按照设计方案、质量标准施工，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的履行期限，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可免除相应责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在争议发生后60日内通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项影响履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址或邮箱，发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、进入破产程序或被宣告破产；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包