商铺租赁合同范本文本

商铺租赁合同范本文本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称为“该商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的出租权；乙方为一家专业从事商业零售业务的公司，具备良好的信誉及经济实力。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺一事达成如下协议：

一、甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，并按照本合同约定的租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等条款开展租赁业务。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

三、本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的商业信誉。

请双方在签订本合同前，仔细阅读、充分理解本合同的全部内容，并在签订本合同时，确认已完全了解并同意本合同的各项条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理等事项。本合同涉及的具体内容包括商铺的交付、租赁期限、租金支付、商铺的使用及维修、双方的违约责任等内容。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于______市______区______路______号的房产，用于乙方开展商业零售业务。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.违约：指甲乙双方在本合同履行过程中，未能按照约定履行各自的权利义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对商铺拥有合法的出租权，且商铺不存在任何权属争议。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将商铺按现状交付给乙方使用。

3.甲方负责确保商铺在租赁期间符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定。

4.甲方在租赁期间应承担商铺的物业费、维修费等与商铺有关的费用。

5.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金及其他费用。

6.甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方将商铺恢复原状并返还给甲方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺，进行合法的商业零售业务。

2.乙方在租赁期间应合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生、环保等符合国家规定。

3.乙方负责商铺的日常维护、维修，确保商铺设施设备的完好。

4.乙方按照本合同的约定支付租金及其他费用。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将商铺恢复原状并返还给甲方。

6.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元整，每季度支付一次，共计支付人民币______元整。

2.乙方应在每个季度结束后的10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应确保租金款项及时到账，否则视为未支付。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起的10日内，将商铺交付给乙方使用。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第2项约定向甲方支付滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构、用途或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方在租赁期间造成商铺损坏、污染，应承担修复、清洁等费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

4.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应友好协商，寻求合理的解决方案，必要时可解除本合同。

4.发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应尽力采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.双方同意，本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.本合同的终止条件包括但不限于以下情形：

a)合同到期；

b)双方协商一致提前解除；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更本合同的条款。

5.本合同的终止或解除，不影响双方在合同终止或解除前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)商铺平面图；

b)商铺设施设备清单；

c)租金支付凭证；

d)双方认为需要作为合同附件的其他文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖