版居住房出租合同范本

版居住房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法产权的居住房，位于______________（详细地址），以下简称“出租房屋”，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋，并保证遵守国家相关法律法规及甲方制定的房屋租赁管理规定。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、合同双方确认以下基本信息：

1.1甲方出租房屋的基本情况：

（1）房屋坐落：______________;

（2）房屋面积：______________;

（3）房屋结构：______________;

（4）房屋设施：______________;

（5）房屋用途：居住。

1.2乙方承租房屋的用途：乙方承租房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。

二、合同期限：

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式：

3.1租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务：

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租房屋的合法性，并承担由此产生的相关法律责任；

（2）甲方应在合同签订后及时将房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件；

（3）甲方负责维修房屋及其附属设施，保证房屋的正常使用；

（4）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用、居住出租房屋；

（2）乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

五、违约责任：

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

六、不可抗力：

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

七、争议解决：

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的居住房出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：房屋的交付、使用、维护、租金支付、合同期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等与房屋租赁相关的事宜。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法产权，位于______________（详细地址）的居住房。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.合同期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应在合同生效后及时将房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件；

（3）甲方负责出租房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋的正常使用；

（4）甲方应保证出租房屋的合法性，如有违法问题，承担相应法律责任；

（5）甲方在合同期限内不得随意解除合同，如有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还已支付的租金；

（6）甲方有权在合同到期后，优先与乙方签订续租合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用、居住出租房屋；

（2）乙方应按时支付租金，如有违约，承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动；

（5）乙方在合同期限内不得随意解除合同，如有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任；

（6）合同到期后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五每日。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.房屋交付日期：______年__月__日；

2.每月租金支付日期：每月的第一个工作日；

3.合同到期日期：______年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同租金的20%；

（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金计算方式为：合同租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五每日；

（2）乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及违约金，违约金计算方式为：合同租金的20%；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：合同租金的20%；

（4）乙方利用出租房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行合同义务过程中，不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件发生，且双方协商一致同意解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理与合同终止有关的事宜，包括但不限于租金结算、房