小户型房子合同范本

小户型房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的小户型房产项目；乙方作为专业的房产中介服务机构，具备广泛的客户资源和服务网络，为甲方的房产项目提供销售/租赁服务。

双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方销售/租赁小户型房子事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1小户型房子：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设的，建筑面积不超过XX平方米的住宅房产。

1.2合同期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体合作事宜将在后续条款中详细规定。双方应严格遵守本合同的规定，共同为合同的履行和实现合同目的而努力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售/租赁其开发建设的小户型房子。具体内容包括：乙方负责对甲方提供的小户型房子进行市场推广、客户招揽、合同签订、款项收取等服务，甲方则根据乙方的服务成果支付相应的佣金。

第二条定义

2.1小户型房子：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设的，建筑面积不超过XX平方米的住宅房产。

2.2委托销售/租赁：指甲方将小户型房子的销售/租赁事宜全权委托给乙方代理。

2.3佣金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展小户型房子的销售/租赁工作；

（2）甲方应向乙方提供小户型房子的详细资料，包括但不限于房产证、平面图、配套设施等；

（3）甲方应在合同期限内确保小户型房子的权属清晰，无任何法律纠纷；

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金；

（5）甲方有权对乙方的销售/租赁行为进行监督，并对乙方提出的销售/租赁策略提出建议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据市场情况制定小户型房子的销售/租赁价格策略；

（2）乙方应积极开展市场推广，通过各种渠道发布小户型房子的销售/租赁信息；

（3）乙方负责与客户沟通，签订销售/租赁合同，并确保合同的履行；

（4）乙方应及时向甲方反馈市场信息，并根据甲方的要求调整销售/租赁策略；

（5）乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售/租赁任务，并按照约定收取佣金；

（6）乙方应保证销售/租赁过程中的合规性，遵守相关法律法规，避免给甲方造成损失。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为合同的履行和实现合同目的而努力。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应根据市场情况制定小户型房子的销售/租赁价格，并报甲方同意。销售/租赁价格一经确定，未经双方协商一致，不得擅自调整。

4.2支付方式：甲方应按照销售/租赁合同约定，以银行转账方式支付乙方佣金。

4.3支付时间：甲方应在销售/租赁合同生效且客户支付全部房款/租金后__个工作日内，支付乙方佣金。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年__月__日止。

5.2关键时间节点：乙方应在合同生效后__个月内完成小户型房子的销售/租赁任务。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方支付佣金，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致销售/租赁合同无法履行，应承担相应的违约责任；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售/租赁任务，应退还甲方已支付的全部佣金；

（2）乙方在销售/租赁过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。在承担违约责任的基础上，双方可继续追究对方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、法律法规变动等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。

7.3不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、变更合同内容等。

7.4不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

8.5争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下