物业小区维修保洁合同范本

物业小区维修保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为XXXX物业管理有限公司，拥有并管理着XXXX小区物业，负责小区内的维修及保洁工作；乙方为具备专业维修保洁资质的服务提供商，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担XXXX小区的维修保洁服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方作为XXXX小区的物业管理方，为保障小区内业主的生活品质，确保小区设施设备正常运行及环境卫生整洁，现需委托一家具备专业维修保洁资质的服务提供商，负责小区的维修保洁工作。

1.2乙方具备丰富的维修保洁经验，拥有专业的团队和设备，具备为甲方提供优质维修保洁服务的能力。

1.3双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作。

二、合作范围与内容

2.1乙方根据本合同的约定，负责XXXX小区的公共区域、设施设备维修及保洁工作。

2.2甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于维修保洁所需的工具、设备、材料等。

2.3乙方应按照甲方的要求，制定详细的工作计划和作业标准，确保维修保洁工作的质量和效率。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

四、价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的维修保洁服务价格，按照双方协商确定的收费标准执行。

4.2甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方服务费用。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保维修保洁质量符合约定标准。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用。

（3）甲方应提供必要的工作条件，协助乙方完成维修保洁工作。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应按照约定的工作计划和作业标准，完成维修保洁工作。

（3）乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，不得损害甲方及业主的合法权益。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可另行协商确定。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。

7.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、政策调整等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同的修改、补充、解除等，均应以书面形式作出。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XXXX维修保洁有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保XXXX小区的设施设备正常运行，环境整洁卫生，提高业主的生活品质。具体内容包括：

1.1乙方负责小区公共区域的日常保洁工作；

1.2乙方负责小区内设施设备的维修保养工作；

1.3乙方负责定期对小区环境卫生进行检查，确保达到约定标准；

1.4双方根据本合同的约定，共同维护小区的和谐稳定。

第二条定义

2.1小区内设施设备：包括但不限于小区内的电梯、消防设施、供水供电设施、公共照明、绿化设施等。

2.2公共区域：小区内的道路、楼道、公共卫生间、垃圾收集点等。

2.3维修保洁服务：乙方根据本合同约定，对小区内设施设备进行维修保养，对公共区域进行保洁的工作。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的工作计划和作业标准，提供维修保洁服务；

（2）甲方应按时支付乙方服务费用；

（3）甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于维修保洁所需的工具、设备、材料等；

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保维修保洁质量符合约定标准；

（5）甲方应协助乙方处理小区内业主的投诉和建议；

（6）甲方应在合同期内，保持与乙方的良好沟通，共同解决合作过程中出现的问题。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应按照约定的工作计划和作业标准，完成维修保洁工作；

（3）乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，不得损害甲方及业主的合法权益；

（4）乙方应定期对小区内设施设备进行检查，发现问题及时上报并处理；

（5）乙方应负责对工作人员进行培训，确保服务质量；

（6）乙方应积极配合甲方处理业主的投诉和建议，及时整改；

（7）乙方在合同期内，应保持与甲方的良好沟通，共同解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的维修保洁服务价格，按照双方协商确定的收费标准执行。

4.2甲方应按照以下支付方式，按时足额支付乙方服务费用：

（1）支付方式：银行转账；

（2）支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3如乙方开具服务发票，甲方应按国家相关规定承担税费。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后立即开始履行维修保洁服务，直至合同期满。

5.3双方可根据实际情况，协商确定关键时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约情形及后果：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）乙方未按照约定标准提供维修保洁服务的，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方违反合同约定，造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方未按照约定时间完成维修保洁服务的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金；

（5）双方在合同履行过程中，因其他原因导致违约的，按照国家相关法律法规及双方协商确定的责任承担方式执行。

6.3双方应遵守合同约定，积极履行合同义务，避免违约行为发生。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同。

7.4双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施，恢复正常履行合同的能力。受影响一方应及时通知对方恢复正常履行合同的情况。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的仲裁费用。

8.5在仲裁期间，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同内容的变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）维