物业公司承包土地合同范本

物业公司承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方，即XXXX物业管理有限公司（以下简称“甲方”），是一家依法成立并从事物业管理业务的企业，拥有丰富的物业管理经验及专业团队。乙方，即YYYY土地开发有限公司（以下简称“乙方”），是一家具备相应资质的土地开发企业，专业从事土地开发、利用和经营。

鉴于甲方在物业管理方面的专业优势，以及乙方在土地开发领域的丰富经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方土地进行物业管理事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有一块位于XX省XX市XX区XX路的土地，面积为XX平方米（以下简称“土地”），拟将该土地开发为住宅小区，并需进行专业的物业管理。

2.甲方具备物业管理资质，具备为乙方提供优质物业管理服务的能力。

3.双方经充分协商，达成一致，甲方承包乙方的土地进行物业管理，以确保乙方开发项目的顺利进行及后期物业管理的高效实施。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取物业管理费。

（2）甲方负责物业管理的日常工作，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维修等。

（3）甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方及业主的需求。

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动合法合规。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定支付物业管理费。

（2）乙方应提供土地开发项目的相关资料，协助甲方开展物业管理前期工作。

（3）乙方应对甲方的物业管理服务提出合理要求，并有权对甲方的工作进行监督。

（4）乙方应配合甲方处理物业管理过程中的突发事件。

三、价格与支付条件

1.甲方按照双方协商确定的物业管理费标准向乙方收取物业管理费。

2.乙方应按照合同约定的支付期限和金额，及时足额支付物业管理费。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

五、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据实际情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同附件包括但不限于：土地使用证、物业管理资质证书等。

十、签署

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（盖章）：YYYY土地开发有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方依据其物业管理资质，为乙方提供专业的物业管理服务，确保乙方土地开发项目顺利进行及后期物业管理的高效实施。具体内容包括但不限于：保安、保洁、绿化、设施设备维修、物业管理费收取等与物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.土地：指甲方承包乙方进行物业管理的XX省XX市XX区XX路的土地。

3.业主：指甲方所管理的乙方开发项目的住户及使用人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据合同约定向乙方收取物业管理费。

（2）甲方负责制定物业管理方案，确保物业管理服务的质量。

（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维修等。

（4）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并有权采取相应措施。

（5）甲方应定期向乙方报告物业管理工作的进展情况，接受乙方的监督。

（6）甲方在合同期内，不得将物业管理业务转让给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供专业的物业管理服务。

（2）乙方应按时足额支付物业管理费，不得无故拖延或拒付。

（3）乙方有权对甲方的物业管理服务提出合理建议和意见，甲方应予以重视并及时改进。

（4）乙方应提供土地开发项目的相关资料，协助甲方开展物业管理前期工作。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保土地开发项目合法合规。

（6）乙方在合同期内，不得将土地另行委托给第三方进行物业管理。

（7）乙方应配合甲方处理物业管理过程中的突发事件，共同维护项目秩序。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费标准：双方同意，物业管理费按照土地面积及物业管理服务内容进行计算，具体标准如下：XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付物业管理费。

3.支付时间：乙方应于每月的最后一个工作日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)物业管理服务启动时间：合同生效后，甲方应在30天内启动物业管理服务；

b)乙方支付首期物业管理费时间：合同生效后15天内；

c)乙方每期物业管理费支付时间：每月最后一个工作日前。

3.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的20%；

b)甲方违反合同约定，将物业管理业务转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

c)甲方因管理不善导致乙方或业主损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按时支付物业管理费，甲方有权加收滞纳金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的10%；

b)乙方未按约定提供土地开发项目资料，导致甲方无法正常开展物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

c)乙方违反合同约定，将土地另行委托给第三方进行物业管理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

3.双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。如双方违约，各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，根据实际情况，部分或全部免除责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方变更合同履行方式。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快协商解决合同履行中产生的问题，继续履行合同约定的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方可提交至合同签订地仲裁委员会，依据仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若双方未选择仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送递等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续签的；

b)双方经协商一致，提前终止合同的；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同的；

d)依据法律、法规规定应终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于