农村别墅包工承建合同范本

农村别墅包工承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村别墅开发有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××（仅限合同履行期间使用）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的土地，拟在该土地上建设农村别墅，并已取得相应的土地使用权及建设批准手续；乙方具备丰富的农村别墅建设经验、资质和良好的信誉，甲方愿意将农村别墅的建设工程委托给乙方承建。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵照执行。

本合同主要约定甲乙双方在农村别墅建设过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保农村别墅建设顺利进行。

甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、实力等基本情况，确保本合同的签订与履行不存在任何法律、法规、政策等方面的障碍。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农村别墅开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

特此说明，以下正文部分为甲乙双方签订的《农村别墅包工承建合同》正文，敬请仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建位于××省××市××县××镇××村的农村别墅，乙方负责按照甲方提供的设计方案、施工图纸及工程预算，完成农村别墅的建设工程，包括但不限于土建、装修、水电安装、绿化等，确保工程质量符合国家相关标准和规定。

第二条定义

1."农村别墅"指位于甲方土地上的独立住宅建筑，包括主体建筑及其附属设施。

2."建设工程"指甲方委托乙方进行的农村别墅设计、施工、验收等全过程。

3."工程质量"指农村别墅建设过程中，乙方应保证的建筑结构安全、功能完善、外观美观等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照设计方案、施工图纸及工程预算对乙方进行监督和管理，确保工程质量。

2.甲方应及时提供设计方案、施工图纸等相关资料，并对乙方提出的要求进行明确、合理的解释。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，为乙方提供施工所需的水、电、材料堆放场地等。

4.甲方负责办理与工程相关的各项审批、报建手续，并承担相应费用。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方工程尾款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项，并对工程质量和进度负责。

2.乙方应按照设计方案、施工图纸及工程预算进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。

3.乙方负责编制施工设计，合理安排施工进度，确保工程按期完成。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

5.乙方负责对施工过程中出现的问题进行及时整改，确保工程质量。

6.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提交完整的工程技术资料、验收报告等。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的水、电、材料堆放场地等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同确保农村别墅建设项目的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定农村别墅建设项目的总工程价款为人民币×××元整（大写：×元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付工程总价款的35%；

（4）工程尾款（即工程总价款的5%）在乙方提交完整的工程技术资料、验收报告等后7个工作日内支付。

3.甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成农村别墅建设，并确保工程验收合格。

3.甲乙双方应共同遵守以下关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付工程总价款的85%；

（4）乙方提交完整的工程技术资料、验收报告等后7个工作日内，甲方支付工程尾款。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金；

（3）如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在施工过程中发生工程质量问题，应立即整改。如整改后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。

4.违约方应承担因违约行为所产生的法律责任，如涉及刑事责任的，依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，根据以下原则处理：

（1）合同延期履行；

（2）合同部分或全部免除履行；

（3）双方协商解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并立即通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

5.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。在合同签订、履行及争议解决过程中，双方应遵守国家的法律法规。

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照终止前的合同约定处理相关事宜，包括但不限于工程款项结算、已完工程移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程预算等，与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方在履行本合同过程中签订的补充协议、会议纪要等，与本合