借用办公楼合同范本

借用办公楼合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的办公楼（以下简称“办公楼”），乙方因业务发展需要，有意向借用甲方办公楼进行办公；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有办公楼的产权，具备出租、出借的权利。

2.乙方具备合法的营业执照，具有履行本合同的能力。

3.双方确认，本合同项下的借用事宜，是基于甲方愿意出借、乙方愿意承租的自愿原则。

二、合同目的

乙方借用甲方的办公楼，用于日常办公、会议、接待等活动。双方通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借用期满，如双方同意续借，应签订书面续借协议，并办理相关手续。

四、合同标的

1.甲方同意将位于______市______区______路______号的办公楼（以下简称“办公楼”）出借给乙方使用。

2.办公楼的具体面积、楼层、房间号等详细信息，详见附件一。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证办公楼的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

（2）甲方应在借用期间，负责办公楼的物业管理、维修、保养等事项。

（3）借用期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照约定的时间和条件归还办公楼。

（4）甲方有权对乙方在借用期间的使用情况进行检查，以确保乙方按照合同约定使用办公楼。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定用途，合理使用办公楼，不得擅自改变使用性质。

（2）乙方应按时支付借用期间的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

（3）借用期间，乙方应爱护甲方的财物，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）借用期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间和条件，将办公楼完好无损地归还甲方。

六、价格与支付条件

1.借用期间，乙方应按月支付租金，具体金额详见附件二。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、履行期限

1.双方应严格按照合同约定的借用期限履行合同。

2.如因特殊情况需提前解除或延长借用期限，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，详见附件三。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括：附件一、办公楼详细信息；附件二、租金支付标准；附件三、违约责任。

十三、签署

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

甲方代表（签字）：______先生/女士

乙方代表（签字）：______先生/女士

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。如有需要，请务必咨询专业律师意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将办公楼出借给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供办公场所，乙方支付租金并按照约定用途使用办公楼。合同范围涵盖借用期间甲乙双方的权利与义务、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.办公楼：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的建筑物，用于本合同项下的出借。

2.借用期限：指甲乙双方约定的，乙方借用办公楼的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方借用办公楼的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用办公楼的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

（3）借用期满或合同解除后，甲方有权要求乙方归还办公楼。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证办公楼的合法性和安全性，确保乙方正常使用。

（2）甲方应在借用期间负责办公楼的物业管理、维修、保养等事项。

（3）甲方应在合同约定的借用期限内，确保乙方正常使用办公楼。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用办公楼，进行日常办公、会议、接待等活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供办公场所，并保证办公楼的正常使用。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照合同约定用途，合理使用办公楼，不得擅自改变使用性质。

（2）乙方应按时支付借用期间的租金，并承担与使用办公楼相关的其他费用。

（3）乙方应爱护甲方的财物，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（4）借用期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间和条件，将办公楼完好无损地归还甲方。

（5）乙方在借用期间，如需对办公楼进行改造、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行恢复原状。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任，详见附件三。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方借用甲方办公楼的租金为每月人民币______元（大写：______元整），具体金额详见附件二。

2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，由乙方在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金支付时间为每月的______日，逾期支付的，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）每月的______日为租金支付日。

（2）借用期满前______个月，双方协商是否续借。

（3）合同解除或终止时，乙方应在______日内将办公楼归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供办公楼，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公楼，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付相当于一个月租金的赔偿金。

3.甲方未按照约定履行维修、保养等义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变办公楼使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定归还办公楼，甲方有权采取必要措施收回办公楼，并要求乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

4.乙方在借用期间造成办公楼损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.其他违约情形，详见附件三。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。在追究违约责任时，受损害的一方有权向违约方主张赔偿损失。双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或几项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限。

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，遵守诉讼地法律，并承担各自诉讼费用。

5.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，具有同等法律效力。

双方应在争议解决过程中保持诚信，积极沟通，共同寻求解决争议的办法，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。送达日期以邮戳或签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期自动终止。

（2）双方达成书面一致，提前终止合同。

（3）依据本合同约定的解除权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括：附件一、办