辽宁朝阳二手房合同范本

辽宁朝阳二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：辽宁朝阳金辉置业有限公司

地址：辽宁省朝阳市双塔区新华路18号

法定代表人：张辉

联系方式/p>

2.合同简介：

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于辽宁朝阳的二手房产事宜，经友好协商，达成以下合同内容。

背景及前提条件：

甲方为实现投资目的，拟购买乙方持有的位于辽宁朝阳的二手房产。乙方愿意出售该房产，且双方已就房屋基本情况、价格、支付方式等事项达成一致意见。为保证双方权益，特订立本合同，共同遵守。

本合同所述房产具体情况如下：

房屋位于辽宁省朝阳市双塔区新华路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号XX，土地使用权证号XX，房屋用途为住宅。该房产已取得合法上市交易资格，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

甲方购买该房产的目的在于投资升值及自用，乙方同意将该房产按本合同约定的条件出售给甲方。双方基于上述背景及前提条件，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方购买的位于辽宁朝阳的二手房产，具体地址、面积、权证号等详见本合同简介部分。

1.2本合同所述“成交价格”指甲方购买乙方房产所应支付的总价款。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

（2）甲方应按本合同约定的支付条件和期限向乙方支付房产成交价格。

（3）甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、交易资格证明等相关资料。

（4）甲方应在房产过户过程中，依法承担应由买方承担的相关税费。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。

（2）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供房产的合法权属证明、交易资格证明等相关资料。

（3）乙方应在房产过户过程中，依法承担应由卖方承担的相关税费。

（4）乙方应在房产过户手续办理完毕后，将房产及相关证件交付给甲方。

三、价格与支付条件

3.1成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付成交价格的50%作为定金；剩余50%款项，在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付。

四、履行期限

4.1双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理房产过户手续。

4.2乙方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，将房产及相关证件交付给甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付成交价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

5.2若乙方未按本合同约定办理房产过户手续或交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应按照法律规定和实际情况，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订地为中华人民共和国辽宁省朝阳市。

9.2本合同签订日期为____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

辽宁朝阳金辉置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（请乙方填写相关信息）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在辽宁朝阳二手房交易过程中的权利和义务，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：房产的基本情况介绍、交易价格及支付方式、过户及交付流程、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.“房产”：指甲方购买的位于辽宁朝阳的二手房产，具体地址、面积、权证号等详见合同简介部分。

2.“成交价格”：指甲方购买乙方房产所应支付的总价款。

3.“过户”：指甲乙双方共同办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

①甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

②甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、交易资格证明等相关资料。

③甲方有权在房产过户后，依法取得房产所有权。

（2）义务：

①甲方应按本合同约定的支付条件和期限向乙方支付房产成交价格。

②甲方应在房产过户过程中，依法承担应由买方承担的相关税费。

③甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

①乙方有权按照本合同约定出售房产。

②乙方有权在甲方支付成交价格后，办理房产过户手续。

③乙方有权在房产过户后，收取甲方支付的成交价格。

（2）义务：

①乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供房产的合法权属证明、交易资格证明等相关资料。

②乙方应在房产过户过程中，依法承担应由卖方承担的相关税费。

③乙方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，将房产及相关证件交付给甲方。

④乙方应保证所出售房产不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。

⑤乙方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房产交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付成交价格的50%作为定金。

2.剩余50%款项，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给乙方。

3.上述支付款项，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他形式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，将房产及相关证件交付给甲方。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付成交价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同约定办理房产过户手续或交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如双方在履行合同过程中，发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

4.违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未在守约方指定的合理期限内履行合同义务，守约方有权请求人民法院强制执行。

5.本合同项下的违约金、赔偿金等款项，双方应依法纳税。

6.双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致违约，可根据实际情况，协商解决违约责任问题。但受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条