2024年二手房屋买卖合同解押模板（三篇）

第6页共6页2024年二手房屋买卖合同解押模板定金合同第八条甲乙双方经友好协商，约定自房屋产权过户之日起____日内，甲方应将房屋交付乙方。在房屋交接日之前，房屋使用所产生的全部费用由甲方承担；交付后（含当日）发生的费用则由乙方承担。同时，该房屋的专项维修基金将随房屋权属一并转移至乙方。甲方确保在房屋交付乙方验收前，对房屋原有的附属设施、设备及装饰装修保持原状（除非双方在《房屋买卖合同》中另有约定），并承诺在房屋所有权转移给乙方后的____日内，办理完成户口迁出手续。第九条若在《房屋买卖合同》签署期限内，甲方违反本定金合同约定，拒绝签署《房屋买卖合同》的，须向乙方双倍返还已收取的定金；乙方违反本定金合同约定，拒绝签署《房屋买卖合同》的，则无权要求甲方返还已收取的定金。双方须明确告知对方有效的联系地址、固定电话、手机号码等联系方式，并互留身份证复印件。若任何一方联络地址发生变更，应及时以书面形式通知对方。当其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方应通过快递或书面形式通知对方履行本合同。若因受送达方拒收或因联络地址错误导致无法送达的，则以付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。第十条若甲乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但在约定的期限内未能完成签署，双方约定：对于导致延期签署的违约方，将按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之____支付。如逾期超过____日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。第十一条对于本定金合同内未约定的事项，若甲乙双方无法协商一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，双方互不追究责任。甲方应在乙方要求返还定金的____日内将已收取的定金无息返还给乙方，本定金合同终止。第十二条为确保本合同与《房屋买卖合同》的一致性，双方约定：本合同所约定的条款事项若未在《房屋买卖合同》中体现，该条款继续有效；若与《房屋买卖合同》的约定发生冲突，则以《房屋买卖合同》中的约定为准。第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人亲自签字。如因故不能亲自到场签署，双方须通过法律公证形式委托被委托人代为办理，被委托人须当面出示委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。第十四条对于本合同在履行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十五条本合同共____页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：（请在此处填写补充约定，如无则无需填写）甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）____年____月____日卖房人（甲方）：_________________________________买房人（乙方）：_________________________________为确保甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经双方友好协商，特订立此定金合同，以资双方共同遵守。第一条甲方自愿将其所有的位于____市____区_____街_____段____号的____房（____室____厅____平米）出售给乙方，并永久转让其产权。为证明此交易的真实性，特立此字据为证。第二条该房屋的售价为人民币____万____千____百元整（____元）。第三条由于甲方目前尚未取得该房屋的产权证书及相关发票，双方约定在签订本合同后一个月内，甲方应提供完整的产权证书及发票等必要文件。第四条在签订房屋买卖合同后的三日内，乙方应向甲方支付定金_____。若一方违约，除适用定金罚则外，还应赔偿对方因此造成的全部经济损失。第五条对于本合同在施行过程中产生的任何争议，双方应首先尝试协商解决；如协商无果，则可将争议提交至法院进行审理。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。卖房人（甲方）：_____签字身份证号：_____联系方式：_____买房人（乙方）：_____签字身份证号：_________年____月____日2024年二手房屋买卖合同解押模板（二）出售方(甲方)：身份证号：_____电话：_____购买方(乙方)：身份证号：_____电话：_____甲方拥有位于湘潭市区街道路号栋单元楼号的住宅，面积为平方米，现同意出售给乙方(房屋的实际四界和面积以现状为准)。经中介方的介绍，乙方已实地查看并确认房屋情况，现双方协商一致，达成如下协议：一、房屋总价为人民币（大写）元（小写：万元），此价格包括现有装修、水电设施及双方约定的其他物品价值。二、付款安排如下：1.签约时，乙方支付定金人民币元给甲方。2.三、中介方负责办理房产证过户手续，所有税费由方承担。中介服务费按照甲乙双方各支付购房款的100:1的比例提取。四、甲方需在交房前结清所有水、电费用及其他应缴费用。五、房屋按现状出售，乙方签订协议后不得以房屋质量为由拒付剩余房款。主体结构质量由当地建筑监管部门保证。同时，甲方不得以任何理由要求乙方购买房屋内额外的家具、电器等物品。双方其他口头承诺与本协议冲突的部分无效。六、其他特别约定：七、违约责任：1.若乙方违约，所付的定金将归甲方所有，并需支付购房款总额的10%作为违约金。2.若甲方违约，须双倍返还乙方支付的定金，并支付购房款总额的10%作为违约金。3.若双方一致同意解除协议，中介费用由双方各承担50%。单方违约的，违约方需全额承担中介费用。中介单位有权从甲乙双方已支付的款项中扣除中介费用。中介单位有权协助相关部门向违约方追偿违约责任。八、本协议两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，并承担相应的法律责任。九、未尽事宜由双方协商解决，协商无果时，同意提交湘潭仲裁委员会仲裁。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____鉴证(中介)单位(签字)：____年____月____日2024年二手房屋买卖合同解押模板（三）卖方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________手机：__________买方：__________身份证号码：__________身份证地址：__________现住址：__________手机：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，就房屋买卖事宜达成如下正式协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于__________，建筑面积为__________平方米。(二)与该房屋同时转让的包括房屋设施设备及相关物品，具体详见附件一清单。第二条房屋权属状况(一)该房屋所有权证证号为：__________(二)国有土地证号为：__________(三)该房屋性质为私有住宅。(四)该房屋未设定抵押。第三条房屋成交价格及定金经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）__________元，（大写）__________元整。购房定金为__________元。前述房屋价格包含附件一清单所列内容。第四条买方付款方式与期限(一)买方在签订本合同时向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）__________元（大写）__________元。(二)买方将向银行申请住房贷款人民币（小写）__________元（大写）__________元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。若银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。(三)除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款人民币（小写）__________元（大写）__________元在卖方交付房屋时，由买方全部支付结清。第五条房屋交付时间在签订本合同后，银行确认放贷之日起__________个月内，卖方应将该房屋交付给买方。第六条买卖双方的权利与义务(一)卖方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋出售条件。(二)卖方应确保自本合同签订之日起至房屋交付时，附件一所列各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好状况。(三)房屋交付日以前产生的费用由卖方结清，交付日以后产生的费用由买方承担。(四)买方应按约定时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款银行提供相关资料，负责完成银行贷款和房屋过户手续，卖方应提供必要协助。第七条过户费用承担在合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的各项税、费由买方承担。第八条违约责任若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在__________日内将买方已付款项（不计利息）返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起__________日内以买方所付定金的双倍及已付款项（按银行同期存款利率计息）返还给买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，依