仓储出租合同范本

仓储出租合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章仓储设施与服务2.1仓储设施的描述与规格2.2仓储服务的范围与内容2.3仓储设施的使用限制2.4仓储服务的期限第三章租赁费用与支付方式3.1租金的计算与支付期限3.2租金的调整机制3.3租赁押金3.4支付方式与支付账户第四章双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3违约责任4.4保险责任第五章维修与保养5.1设施的维修与保养责任5.2维修与保养的期限5.3维修与保养的费用第六章安全与环保6.1安全管理制度6.2应急预案6.3环保要求与措施第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点与仲裁机构8.3仲裁裁决的执行第九章违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿金额的计算与支付第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限11.3泄露保密信息的后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三章其他条款13.1合同的Language13.2合同的签订地点与日期13.3附加条款第十四章附录14.1附录A：仓储设施清单14.2附录B：租赁费用明细表14.3附录C：保险条款14.4附录D：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2“仓储设施”指的是位于_________（地址）的_________（设施名称和规格）。1.1.3“租赁期”是指本合同签订之日起至_________（结束日期）止的期间。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充协议为准。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期满或合同提前终止的情况下，本合同自动终止。第二章仓储设施与服务2.1仓储设施的描述与规格面积：_________平方米设施包括：_________（详细列出设施名称和规格）2.2仓储服务的范围与内容提供仓储设施给承租方使用保证仓储设施的安全与正常运行对设施进行必要的维护和保养2.3仓储设施的使用限制2.3.1承租方不得将仓储设施用于非法用途或违反法律法规的活动。2.3.2承租方不得在仓储设施内进行任何可能影响设施安全的活动。2.4仓储服务的期限2.4.1租赁期为_________年，自合同生效之日起计算。第三章租赁费用与支付方式3.1租金的计算与支付期限3.1.1租金为每平方米每月_________元，总额为_________元。3.1.2承租方应每月_________日前支付当月租金。3.2租金的调整机制3.2.1租金将根据市场行情定期进行调整，具体调整方式如下：每_________年调整一次调整幅度为上一次租金的_________%3.3租赁押金3.3.1承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为租金总额的_________%。3.3.2合同终止后，出租方在确认无损坏或经双方协商一致后，退还承租方租赁押金。3.4支付方式与支付账户3.4.1承租方可通过银行转账的方式支付租金和押金。3.4.2支付账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第四章双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证仓储设施符合约定的规格和条件。4.1.2出租方应负责设施的维护和保养，确保其正常运行。4.1.3出租方不得干预承租方的仓储管理活动。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按合同约定使用仓储设施。4.2.2承租方应遵守仓储设施的管理规定，合理使用设施。4.2.3承租方应在合同终止后按约定退还仓储设施。4.3违约责任4.3.1出租方未按约定提供仓储设施或服务的，应支付违约金，违约金为租金总额的_________%。4.3.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金，违约金为租金总额的_________%。4.4保险责任4.4.1承租方应自行办理仓储物品的保险，并承担由此产生的费用。4.4.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第五章维修与保养5.1设施的维修与保养责任5.1.1出租方负责对仓储设施进行必要的维修与保养。5.1.2承租方应负责其仓储物品的第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________（填写具体的仲裁委员会名称）。8.3仲裁裁决的执行8.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.2败诉方应承担仲裁费用及对方因仲裁产生的合理费用。第九章违约与赔偿9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.1.2违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。9.2赔偿金额的计算与支付9.2.1赔偿金额应根据实际损失的金额计算。9.2.2赔偿金额应在违约行为发生后的_________日内支付完毕。第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.1.1任何一方未经对方同意不得将合同转让给第三方。10.1.2转让合同需经双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2合同继承10.2.1如果一方因法律原因继承了对方的合同权利和义务，继承方应继续履行合同。10.2.2继承方的履行行为视为对原合同的认可。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。11.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。11.2保密责任的期限11.2.1双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后_________年失效。11.3泄露保密信息的后果11.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。11.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施12.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方。12.2.2双方应共同协商，采取必要措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理12.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或变更合同。12.3.2双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十三章其他条款13.1合同的Language13.1.1本合同的订立、履行和解释均以中文为准。13.2合同的签订地点与日期13.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。13.3附加条款13.3.1如本合同中有任何附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章附录14.1附录A：仓储设施清单14.2附录B：租赁费用明细表14.3附录C：保险条款14.4附录D：其他相关文件合同双方签字：（出租方签字）日期：_________（承租方签字）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定仓储设施的用途，但应提前通知乙方。1.2甲方应确保仓储设施符合国家相关安全标准，并提供必要的安全生产设施。1.3甲方应对乙方提供的仓储物品进行定期检查，以确保安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用仓储设施，并负责设施的日常维护。2.2乙方不得在仓储设施内进行任何违法活动，不得损害设施的安全和完好。2.3乙方应在合同终止后按约定退还仓储设施，并承担因损坏或遗失设施所产生的费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应具备合法的经营资格，并负责协调甲乙双方的关系。3.2第三方中介应确保合同的履行，如发生违约行为，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。附加条款四：合同的终止和解除4.1在合同期限内，如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_________%。4.2在合同期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_________%。4.3合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。附加条款五：争议解决5.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款六：保险责任6.1乙方应自行办理仓储物品的保险，并确保保险单上注明甲方为第一受益人。6.2乙方应在保险单有效期内，将保险单交甲方备案。附加条款七：安全与环保7.1乙方应遵守国家的安全生产法规，确保仓储设施的安全运行。7.2乙方应采取有效措施，防止仓储设施对环境造成污染。附加条款八：合同的转让8.1任何一方未经对方同意不得将合同转让给第三方。8.2转让合同需经双方协商一致，并签订书面转让协议。附加条款九：不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并共同协商采取必要措施减少损失。附加条款十：合同的履行地点和语言10.1本合同的履行地点为_________。10.2本合同的订立、履行和解释均以中文为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件A：仓储设施清单2.附件B：租赁费用明细表3.附件C：保险条款4.附件D：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供仓储设施或服务未按时支付租金或押金违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用仓储设施，导致设施损坏或损失未遵守安全生产法规，造成安全事故3.第三方中介违约行为未确保合同履行，导致违约事件发生泄露合同双方的商业秘密未履行协调双方关系的义务三、法律名词及解释：1.仓储设施：指用于储存物品的建筑物、场地、设备等。2.租赁期：指合同约定的甲方使用仓储设施的时间段。3.租金：指甲方支付给出租方的仓储设施使用费用。4.押金：指甲方支付给出租方的，用于保证合同履行的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储设施损坏或损失及时通知对方，并共同协商解决。必要时，可委托第三方中介进行评估和调解。2.租金支付纠纷明确租金支付时间和方式，确保双方