2024年关于场地租赁合同格式范本（二篇）

第5页共5页2024年关于场地租赁合同格式范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订地点：签订时间：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等互利、合作共赢的基础上，就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜，经双方协商一致，签订本合同。第一条：租赁标的物1、租赁标的物的位置位于；2、租赁标的物包括。第二条：租赁期限租赁期限：暂定年。自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止（期间供乙方进行设备改造及其他相关作业）。第三条：租赁用途乙方所用的租赁标的物用于。第四条：租金1、合同签订后，支付预付款万元，此预付款为首年租金的一部分；2、根据年产量，按元/吨（包括除电、水、暖气外一切费用），乙方向甲方结算上年度租金；3、每____年____月____日前，在甲方向乙方提供正规合法发票后，乙方向甲方交租金万元，按产量计租，若租金不足万元时，按万元计；若租金超出万元，超出部分租金次____年____月____日前一并支付；4、租金支付方式为银行转账。第五条：甲方的权利和义务1、甲方有监督乙方履行合同的权力；2、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实施；3、甲方对出租标的物必须拥有所有权，且无任何纠纷；4、在租赁期间内，乙方在对租赁物进行改造中，甲方需全力配合；5、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查；6、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务；7、除有明确规定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条：乙方的权利和义务1、乙方有监督甲方履行合同的权利；2、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障，对其修复产生的费用由乙方承担；3、在租赁期间产生的水、电、暖等费用由乙方承担；4、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书面同意，产生的费用由乙方承担，且乙方对新增设备拥有所有权；5、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的的规定，并承担全部责任。第七条：合同终止合同在履行期间，遇到下列情形之一时，经双方协商一致可以解除合同：（1）双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化，已不可能再履行本合同：（2）合同在履行期间发生了不可抗力的因素，如：地震等；（3）双方协商一致的其他情形。第八条：违约责任甲方未按照合同规定执行致使乙方不能正常生产的，应减收相应的租金，乙方有权利要求甲方继续履行合同或者解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。第九条：免责条款因不可抗力的因素（如：地震等）或其他不可归责的原因，使租赁标的物无法复原继续使用的，本合同自动解除，甲方应在原因产生当天起____日内退还甲方本年度未产生租金，双方互不承担责任。第十条：续租约定1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，双方应重新签订租赁合同；2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享受在同等条件下拥有优先租赁权，如果乙方无意再续租，应在租赁期满前____日书面通知甲方。第十一条：租赁标的物交还1、租赁期满未续约或者合同提前终止的，乙方应在租赁期满或者合同终止前____日内清理完所属物；2、租赁期满或者合同提前终止后，乙方____日内未完成其所属物清理或拒不交还标的物的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条：争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解，协商或调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各三份，具有同等法律效力。第十四条：附则本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：代理人：乙方：2024年关于场地租赁合同格式范本（二）二、租赁物详情与面积界定：1.租赁物明确为剧场及其全部附属设施、设备，具体以双方签字确认的《剧场附属音响、设备清单》及《剧场专业室、办公家具、用具配置清单》（附件三、四）为准。2.租赁物场地面积详细划分如下：剧场主体面积约为1000平方米，内含一楼办公室五间（总面积约100平方米），并设有男女卫生间各一间，同时确保演员更衣间、化妆间、道具间等配套设施完备。前门大厅面积约为300平方米，该区域由甲乙双方共同使用（具体详情参见附件五、六）。三、租赁期限与续租条款：本合同约定的租赁期限为十五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，合同自然终止，乙方需按时返还租赁物。若乙方有意续租，应提前三个月向甲方提交书面申请，甲方将在收到申请后____日内，根据乙方合同履行情况，书面回复是否同意续租。四、租赁费用及支付机制：1.租赁费用标准设定为万元/年，并约定逐年递增5%的费率。2.支付方式采取预付制，每半年支付一次。合同签订后五日内，乙方需一次性以转账方式支付首期半年租金，确保无拖欠。逾期支付超过两个月，甲方有权收回租赁物，并追究乙方违约责任。3.甲方特为乙方提供三个月的装修免租期，自____年____月____日至____年____月____日止。同时，甲方承诺于____年____月____日前完成租赁物及附属设施、设备的移交工作。五、履约保证金与设施保证金：为确保合同顺利执行及固定设施设备的完好，乙方需在合同签订时一次性向甲方缴纳总额为10万元的履约保证金及设施设备保证金。1.甲方享有按约定收取租赁费的权利，且有权在五一、国庆等重大节假日期间提前____日通知乙方后使用剧场。2.甲方需按合同规定时间交付租赁物，并确保其设施、设备、水电、变压器及消防设施等处于良好可用状态。3.甲方将协助乙方解决演职人员住宿问题（费用由乙方承担），并处理剧场周边关系，支持乙方与政府各部门的沟通合作，以及市场推广活动（相关费用由乙方承担）。4.在租赁期内，如因标的物或附属设施、设备权属问题引发纠纷，责任由甲方承担。同时，甲方保证剧院交付时符合消防要求，并提供相关消防验收报告；乙方则负责租赁期间的消防维保及年检工作，并承担相应费用。5.甲方对租赁资产拥有监督权，对节目内容享有建议权，并有权监督乙方对专项资金的使用情况。甲方以剧院名义争取的剧场改造、维修项目资金归甲方所有，专项用于剧场主体的改造维护。1.乙方需按合同约定按时足额支付租赁费用，并享有租赁物的合法使用权。2.乙方在租赁期间内，不得擅自处分租赁物，包括但不限于抵押、转租、转借、承包等行为。否则，甲方有权单方面解除合同并要求乙方无条件搬离。3.乙方负责承租区域内的物