2024年农村集体土地租赁合同模板（三篇）

第7页共7页2024年农村集体土地租赁合同模板必须确保建筑物周围下水及路面工程的妥善施工与维护。7.4乙方所建建筑物之南北边界须严格遵守，前方仅允许向外延伸两米，原有人行道宽度（北7米，南6米）不得变更，且其水平高度亦须维持原状，不得侵占。7.5在本合同执行期间，乙方需承担所有与市容卫生、门前三包等相关的费用。乙方应主动前往社区居委会购置必要的垃圾桶、垃圾车，并安排专人负责垃圾的清理与运输，确保垃圾按社区要求堆放。7.6乙方在经营过程中发生的任何事故或导致他人损害的，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。7.7因乙方使用本合同项下土地及其上建筑物而产生的工商管理费、税收、水电费、卫生费等各项费用，均由乙方自行承担，并需按政府有关部门的规定及时缴纳。第八条甲方之协助义务8.1鉴于本合同项下土地尚未办理相关证件，乙方需自行办理所需证照，甲方仅能提供必要的协助与证明文件，相关费用由乙方承担。8.2甲方有义务协助乙方处理与当地政府职能部门的关系，确保乙方经营活动的顺利进行。8.3甲方应协助乙方与当地居民建立和谐关系，维护良好的社区环境。8.4甲方应配合政法机关，为乙方提供必要的支持，以维护其正常经营所需的良好治安环境。第九条甲方对物业权属的承诺9.1甲方保证本合同项下租赁给乙方使用的物业具有合法产权，无任何权属争议。9.2如因本合同项下物业产权问题引发争议，甲方将负责解决，并承担相应责任。9.3若因物业权属问题给乙方造成经济损失的，甲方将承担赔偿责任。第十条征收及补偿处理10.1在合同期间内，如本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自动终止。征收补偿按以下方式处理：地上建筑物（包括设备及可移动资产）归乙方所有；征收拆迁补偿中，土地补偿归甲方所有，其余部分归乙方所有。第十一条地下资源及埋藏物11.1根据法律规定，地下资源及埋藏物属国家所有。因此，双方约定在合同有效期内乙方不得擅自开发物业所属土地的地下资源。在建设过程中如发现埋藏物，应依法上缴并由甲方处理。第十二条不可抗力12.1如遇法定不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，本合同可依法终止且双方互不承担责任。第十三条承接约定13.1在合同期间内如甲方将物业产权转让给第三人时须提前通知乙方并确保第三人能继续履行本合同及所有相关补充协议/或附件。13.2在同等条件下乙方享有优先承租权。第十四条合同期满后财产归属14.1合同期满时在本合同项下土地上形成的固定资产（包括乙方建设的建筑物及拆迁后使用价值/或市场价值接近于零的附着物）归甲方所有。14.2所有因审批获得的权益无偿归甲方所有。14.3对于本条第一项、第二项中明确归甲方所有的权益乙方或其承接方必须无偿协助甲方办理权益过户/或更名手续。14.4如双方未能就继续使用事项达成新协议则属于乙方所有的可搬迁设备及非固定资产乙方应在合同到期后三个月内完成搬迁逾期则视为无偿赠予甲方。第十五条不可分割条款15.1如本合同中某一条款被法院裁定为不合法/无效/或不可实施则该条款将被依法终止执行但不影响本合同中其他条款的有效性。15.2在取消或终止执行相关条款后本合同其余条款对双方仍具有约束力。第十六条违约责任16.1任何一方根本违约时守约方有权单方面终止合同并要求违约方赔偿因此造成的直接或间接经济损失。16.2对于履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为违约方需承担因此给守约方造成的直接和间接损失。第十七条争议解决17.1双方在执行本协议过程中如发生纠纷应本着友好态度协商解决。17.2如协商无果双方同意将争议提交至东莞市人民法院进行审理。第十八条文本18.1本合同一式多份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。18.2本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行协商并签署补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____日期：____年____月2024年农村集体土地租赁合同模板（二）《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，共同签订本合同，并承诺严格履行。一、土地面积与位置甲方自愿将其所拥有的位于____乡____村，总面积为____亩的农用耕地（具体面积与位置以合同附图为准）出租给乙方使用。该地块的具体边界为：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1.该土地的用途限定为农业科技园艺的开发、推广、培训、服务，以及农业种植和养殖。2.承租形式为个人承租经营。三、土地承租经营期限本合同的承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的处理该土地上现有的_____，在合同有效期内，由乙方无偿使用并负责维护。合同期满或解除时，乙方需按实际使用状况与所承租土地一并归还甲方。五、承租金及支付方式1.该土地的年承租金为每亩人民币____元，全年共计人民币____元。2.乙方需于每年____月____日前，向甲方全额支付本年度的承租金。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.监督土地的开发利用，确保土地按合同约定用途合理使用。2.按照合同规定收取承租金，且在合同有效期内不得提高承租金标准。3.保障乙方自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.确保水、电畅通，并免费提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格向乙方收取电费。7.为乙方提供自来水，并给予与甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期内，甲方承诺不重复发包该地块。（二）乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权及按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.可在承租土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.不得用承租土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方经甲方同意，可遵循自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方。2.转包时需签订转包合同，且不得擅自更改原承租合同内容。3.本合同转租后，甲方与乙方仍按原承租合同行使权利、承担义务；乙方与第三方则按转租合同行使权利、承担义务。八、合同的变更与解除1.本合同一经签订即具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或解除。需经甲乙双方协商一致并签订书面协议方可变更或解除。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不得影响本合同的执行。3.如因不可抗力导致本合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同且不承担违约责任。4.合同履行期间如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营年限及开发利用情况给予相应补偿。5.若甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营时，乙方有权解除合同并由甲方承担违约责任。6.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应提前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.合同履行期间任何一方违反合同约定均视为违约。违约方需按土地利用实际总投资额及合同未到期承租金额的____%向对方支付违约金并赔偿实际损失。2.乙方应按期足额支付租金如逾期____日未支付甲方有权解除合同。3.因甲方原因导致转租合同无法履行给转租后承租方造成损失的甲方应承担相应责任。十、合同纠纷的解决本合同履行中如发生纠纷由双方协商解决；协商不成双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁。十一、合同生效本合同经甲乙双方签章后生效。十二、补充协议本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、合同份数本合同一式____份甲乙双方各执____份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签约日期2024年农村集体土地租赁合同模板（三）《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与政策，明确规定了双方权利与义务。现甲乙双方基于平等、自愿、有偿之原则，共同签订并遵守本合同。一、土地的面积、位置甲方自愿将坐落于____乡____村，总面积为____亩（具体面积、位置以合同所附图纸为准）的农用耕地出租予乙方使用。该土地四至明确：东接_____，西邻_____，北抵_____，南达_____。附图业经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定于农业科技园艺的开发、推广、培训、服务以及农业种植与养殖活动。2.承租形式确定为个人承租经营。三、土地的承租经营期限本合同项下土地的承租经营期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。四、地上物的处置该土地上现存有_____，于合同有效期内，乙方享有无偿使用权并负责维护。合同期满或解除时，乙方应按实际使用状况将该地上物与土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1.该土地的年承租金为每亩人民币____元，全年总计人民币____元。2.每年____月____日前，乙方应向甲方全额支付本年度承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.监督土地的开发利用，确保土地用途符合合同约定。2.按照合同规定收取承租金，且在合同有效期内不得擅自提高承租金标准。3.保障乙方自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方开展农业高新技术的开发、宣传、表彰及应用。5.确保水、电供应畅通，并免费提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格向乙方收取电费。7.为乙方提供自来水，并赋予乙方与甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期内，甲方承诺不重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.依据合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家给予的优惠政策。4.使用公共设施的权利。5.在承租土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.禁止用承租经营权土地抵偿债务。7.保护自然资源，维护水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1.在合同有效期内，乙方经甲方同意后，可遵循自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方。2.转包时需签订转包合同，且不得擅自更改原承租合同内容。3.转租后，甲方与乙方仍按原承租合同约定行使权利并承担义务；乙方与第三方则按转租合同约定行使权利并承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具法律效力，任何单位或个人均不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致并签订书面协议。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不影响本合同的执行。3.因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同且不承担违约责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应赔偿乙方在承租土地上建筑设施的费用并根据乙方承租经营年限及开发利用情况给予相应补偿。5.若甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营时乙方有权解除合同并由甲方承担违约责任。6.合同期满时若乙方希望继续承包则享有优先权双方应提前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.合同履行期间任一方违反约定均视为违约。违约方需按土地利用实际总投资额及合同未到期承租金额的20%向对方支付违约金并赔偿实际损失。2.乙方应按期足额支付租金。如逾期支付超过____日甲方有权解除合同。3.转租后因甲方原因导致转租