2024年个人二手房屋交易合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年个人二手房屋交易合同参考样本甲方(卖方)与乙方(买方)就房产买卖事宜，经充分协商达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方自愿将位于_____的房地产，包括建筑面积120平方米的房屋及40平方米的储藏室（产权证号_____）转让给乙方，同时转让相关的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整（小写：1,000,000元）。三、乙方在签订本合同时支付定金人民币三十万元整（小写：300,000元）。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付（具体期限和程序按银行规定办理）。五、甲方保证该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的所有税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户，房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方须在1个月内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付乙方。同时，确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付对方五十万元的违约金。如因法定原因导致无法办理过户或支付房款，逾期____日则视为毁约，不适用违约金条款。因政府或银行规定导致合同解除的情况除外。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。十二、附加条款：1、转让完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方对房屋的改造。甲方(卖方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年个人二手房屋交易合同参考样本（二）（二）卖方：_____（以下简称甲方）住所：__________邮编：__________卖方一（丈夫）：__________卖方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________买方：_____（以下简称乙方）住所：__________邮编：__________买方一（丈夫）：__________买方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于房屋买卖事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经平等、自愿、协商一致，甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋概况房屋地址：__________幢号：__________室号：__________套（间）数：__________建筑结构：__________总层数：__________产权证号：__________用途：__________建筑面积（平方米）：__________套内建筑面积（平方米）：__________土地使用权取得方式：__________（请按《房屋所有权证》填写）第二条产权状况甲方确保该房产为其所有，产权清晰，手续齐全合法，土地产权明确，市政规划无影响，不存在任何产权、债权、债务等纠纷，无抵押、无他项权利设定。若存在任何问题，甲方负责解决，并承担全部责任。第三条房屋价款与付款方式双方商定房屋成交总价款为人民币：_____元（大写：__________）。在房产过户手续完成后，乙方一次性支付房款给甲方，甲方应出具收据作为凭证。第四条过户及交接事宜甲方应在本合同签订之日起30日内协助乙方完成房产过户手续。乙方房款付清后，甲方应在____年____月前将房屋交付给乙方。第五条户口迁移甲方应在____年____月前将房屋内的户口迁出。第六条税费分担双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳各项税费。经协商，除甲方因违反国家法律法规和政策规定需承担的费用外，其余费用由乙方支付。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，对双方具有约束力。如乙方未按约履行付款或交接义务，则视为违约，需向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________），并赔偿相应损失。第八条其他约定一、甲方保证房屋权属及其他状况真实，房屋质量基本符合口头承诺，无重大质量问题。二、甲方在转让产权时，同时转让房屋占用范围内的土地使用权和公共维修基金。三、甲方应结清____年____月之前的各种费用，如物管费、煤气费、水电费等。四、甲方将油烟机、卫生间浴霸等基本设施留给乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙双方及房管部门各执一份。备注：双方按国家规定各自缴纳相关税费及办理相关手续。如有争议，协商解决；协商不成，可向管辖地人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：__________乙方（签名并盖章）：______________年____月____日2024年个人二手房屋交易合同参考样本（三）（三）卖方（甲方）信息：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____共有人信息：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____买方（乙方）信息：姓名：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况：甲方房屋位于_____，位于第_____层，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米售价为_____元，该房屋总售价为_____万元整（大写：_____）。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日支付定金_____元整（大写：_____），并在_____内支付_____万元（大写：_____），余款_____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应在本合同签订之日起_____内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____天，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。逾期超过_____天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第八条交易条件与费用承担：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁移约定：甲方保证在办理完过户手续之日起_____内，将户口迁出，逾期超过_____天，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____方所在地人民法院起诉。第十三条合同效力：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。双方各执的合同文本具有同等法律效力。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_____签订日期：____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同参考样本（四）乙方：________________________________________第三条、通知或通讯地址变更当一方变更通知或通讯地址时，应自变更之日起，以书面形式及时通知对方；否则，由此产生的相关责任将由未通知方承担。第十六条、合同的变更本合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，双方于书面通知发出之日起____天内签订书面变更协议。该协议将成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。第十七条、合同的转让除本合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的任何权利和义务，未经对方书面同意，任何一方不得转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让均属无效。第十八条、争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十九条、不可抗力1.若因不可抗力事件影响，任何一方未能履行本合同项下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知另一方，并在该事件发生后____天内提供关于不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。受不可抗力事件影响的一方应尽力消除或减轻此等事件的影响。3.双方应通过友好协商决定在不可抗力事件发生时如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件及其影响导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且遭遇不可抗力的一方无需承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。4.本合同所称不可抗力是指在本合同签订日之后，任何一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。这些事件包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。第二十条、合同的解释对于本合同未尽事宜或条款内容不明确的部分，双方可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。第二十一条、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条、合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效