2024年商场租赁合同书范本

2024年商场租赁合同书范本合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1甲方出租的商场位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的商场符合国家有关租赁物使用、安全、消防等方面的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金不变。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。四、保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。租赁期满后，乙方按本合同约定将商场及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。4.2租赁期间，乙方使用甲方商场的各项费用（水、电、物业费等）由乙方承担。五、甲方权利与义务5.1甲方保证所出租的商场权属清晰，无产权纠纷。5.2甲方应在租赁期开始前，将商场及附属设施交付乙方使用。5.3甲方负责对商场及附属设施进行维修、保养，确保商场正常使用。5.4甲方有权对乙方使用商场情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用甲方商场。6.2乙方应按约定用途使用商场，不得擅自改变商场结构和用途。6.3乙方应爱护商场及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商场或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，违约方应支付给守约方违约金_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁物的权属清晰，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定租金的支付方式和时间，确保租金的收取有明确依据。4.设定合理的保证金，保障双方权益。5.规定维修责任，确保租赁物的正常使用。6.明确双方的权利和义务，避免使用过程中的纠纷。7.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的具体信息，权属证明文件。2.设定明确的租赁开始和结束日期，约定续租的提前通知期限。3.制定租金支付计划，约定支付方式和时间。4.根据租赁物的价值和使用情况，合理设定保证金。5.在合同中明确维修责任，包括维修的范围和费用承担。6.列举双方的权利和义务，对可能发生的违规行为设定责任。7.在违约条款中明确违约的情形和相应的赔偿责任。8.选择对双方都公平合理的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的承租方使用租赁物的期限。租金：承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方预先支付给出租方的金钱。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。1.特殊情况：商场需要装修补充条款：如果乙方需要在租赁初期对商场进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供施工许可和配合乙方进行装修的期限安排。补充条款示例："乙方若需对租赁场地进行装修，甲方应协助乙方办理相关手续，并给予乙方_______天的装修期限。"2.特殊情况：节假日营业补充条款：如果乙方在法定节假日需要正常营业，甲方应确保商场的公共区域（如电梯、空调等）正常运营。补充条款示例："乙方因业务需要，在法定节假日需正常营业，甲方应确保相应期间的公共设施正常运行。”3.特殊情况：商场促销活动补充条款：乙方在租赁期间举办大型促销活动，需提前通知甲方，并协商活动安排。补充条款示例："乙方举办大型促销活动，应提前______