2024年全新门面租赁合同封面

2024年全新门面租赁合同封面合同编号：____________甲方（出租方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条门面情况1.1该门面的位置：_______（具体地址）1.2该门面的面积：_______平方米1.3该门面的用途：_______（具体用途，如商业、办公等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证该门面的所有权归甲方所有，并保证该门面不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责该门面的维修、保养，确保门面及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方使用门面的情况进行检查，但应提前通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用该门面，但不得进行违法活动。6.2乙方应合理使用并爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得擅自转租、分租或以任何方式将门面使用权转让给第三方。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。8.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付逾期付款的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________________年_______月_______日乙方（盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。2.明确门面的具体信息，包括位置、面积和用途。3.确定租赁期限，并约定续租条件和程序。4.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。5.设定合理的保证金，保障双方权益。6.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和使用权限。7.约定合同变更、解除的条件和程序。8.规定违约责任和违约金，为纠纷解决提供依据。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.双方就合同内容进行充分沟通，确保双方理解并同意合同条款。3.在合同中明确违约责任，保障守约方的权益。4.在合同执行过程中，双方应诚信履行合同义务。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有门面所有权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁门面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用出租方的门面而支付给出租方的金钱。保证金：为确保承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的一定金额的钱款。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。滞纳金：逾期付款方按照约定或法律规定，应支付给收款方的逾期付款的罚金。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：门面用于餐饮业补充条款：1.乙方应安装符合环保要求的油烟净化设备，确保不影响周边环境和居民生活。2.乙方应采取有效措施降低噪音，避免影响周围邻居的正常生活。场合二：门面需要进行装修补充条款：1.乙方进行装修前，应将装修方案提交给甲方审核，未经甲方同意不得擅自改动门面结构。2.装修期间，乙方应确保施工安全，并负责因装修产生的垃圾清理工作。场合三：门面租赁期间涉及节假日补充条款：1.节假日期间，乙方如需正常营业，甲方应保证水电气等基础设施的正常供应。2.若乙方在节假日期间需要甲方提供额外支持，双方应提前