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文档简介
物业不给提供合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业管理服务费用事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、物业管理服务范围
1.1甲方负责对乙方所在物业管理区域内房屋及附属设施进行日常维护和管理,包括但不限于以下事项:
(1)房屋及附属设施的清洁、绿化、维护、修缮等工作;
(2)公共区域的照明、供水、供电、供气、供暖等基础设施的运行和维护;
(3)物业管理区域内安全防范、消防、环保、绿化等工作;
(4)物业管理区域内停车场的管理;
(5)物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。
二、物业管理服务费用
2.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付物业管理服务费用。
2.2物业管理服务费用包括以下内容:
(1)物业服务费;
(2)专项维修资金;
(3)其他相关费用。
2.3物业管理服务费用标准及支付方式由双方另行约定。
三、物业管理服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
3.2本合同期满后,如双方无异议,可自动续期。
四、违约责任
4.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的,应承担相应的违约责任。
4.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的,应承担相应的违约责任。
4.3因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的,双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
5.2协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务费用明细表;
2.专项维修资金缴纳凭证;
3.其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为物业管理服务提供方,乙方(以下简称“乙方”)为物业管理服务接受方,丙方(以下简称“丙方”)为物业管理服务监管方。鉴于甲乙双方及丙方之间的合作关系,经三方友好协商,达成如下协议:
一、物业管理服务范围
1.1甲方负责对乙方所在物业管理区域内房屋及附属设施进行日常维护和管理,包括但不限于以下事项:
(1)房屋及附属设施的清洁、绿化、维护、修缮等工作;
(2)公共区域的照明、供水、供电、供气、供暖等基础设施的运行和维护;
(3)物业管理区域内安全防范、消防、环保、绿化等工作;
(4)物业管理区域内停车场的管理;
(5)物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。
二、丙方监管职责
2.1丙方负责对甲方提供的物业管理服务进行监管,确保服务质量符合相关法律法规及本合同约定。
2.2丙方有权对甲方进行定期或不定期的检查,对检查中发现的问题,甲方应立即整改。
2.3丙方有权要求甲方提交物业管理服务的相关资料,甲方应积极配合。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。
3.2甲方有权对乙方所在物业管理区域内的设施进行合理使用和维修。
3.3甲方有权根据丙方的监管意见,对物业管理服务进行优化和调整。
3.4甲方应遵守国家有关物业管理的规定,确保物业管理服务的质量。
3.5甲方应定期向丙方报告物业管理服务的进展情况。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。
4.2乙方有权对物业管理服务提出合理意见和建议。
4.3乙方应按照合同约定支付物业管理服务费用。
4.4乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的,应向乙方支付违约金,并承担相应的赔偿责任。
5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的,应向甲方支付滞纳金,并承担相应的违约责任。
5.3丙方未履行监管职责的,应承担相应的法律责任。
六、限制条款
6.1甲方在提供物业管理服务过程中,不得将乙方所在物业管理区域内的设施用于非法用途。
6.2甲方不得将物业管理服务转让给第三方,未经丙方同意不得变更物业管理服务内容。
七、利益条款
7.1甲方有权在物业管理服务过程中,通过合理途径获取乙方所在物业管理区域内的相关信息,用于提升物业管理服务质量。
7.2甲方有权在物业管理服务过程中,根据市场行情调整物业管理服务费用,但需提前通知乙方及丙方。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理服务费用明细表;
2.专项维修资金缴纳凭证;
3.丙方监管职责明细;
4.其他相关文件。
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入旨在加强对甲方物业管理服务的监管,确保物业管理服务质量,维护乙方及其他业主的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业管理服务提供方,通过主导合同条款,保障自身权益,提高物业管理服务质量,实现经济效益和社会效益的双赢。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为房地产开发企业,乙方(以下简称“乙方”)为购买甲方开发的房地产项目的业主,丙方(以下简称“丙方”)为房地产项目质量监督机构。鉴于甲乙双方及丙方之间的合作关系,为保障乙方权益,确保房地产项目质量,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房地产项目概述
1.1甲方承诺开发的项目为__________项目,项目位于__________。
1.2项目包括住宅、商业、办公等设施,总建筑面积为__________平方米。
二、丙方监督职责
2.1丙方负责对甲方开发的房地产项目进行质量监督,确保项目符合国家相关法律法规和设计标准。
2.2丙方有权对项目施工过程中的关键环节进行现场检查,对检查中发现的问题,甲方应立即整改。
2.3丙方有权要求甲方提交项目施工、验收等相关资料,甲方应积极配合。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房地产项目。
3.2乙方有权在项目施工过程中,对施工质量进行监督,并提出合理意见和建议。
3.3乙方应按照合同约定支付购房款项。
3.4乙方应遵守项目使用规定,合理使用房屋及附属设施。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。
4.2甲方应按照合同约定的时间节点完成项目建设,并向乙方交付符合质量标准的房地产项目。
4.3甲方应确保项目施工过程中使用的材料、设备符合国家标准,确保施工质量。
4.4甲方应配合丙方的质量监督工作,及时整改发现的问题。
五、违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付符合质量标准的房地产项目的,应向乙方支付违约金,并承担相应的赔偿责任。
5.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的,应向甲方支付滞纳金,并承担相应的违约责任。
5.3丙方未履行监督职责的,应承担相应的法律责任。
六、限制条款
6.1甲方在项目开发过程中,不得擅自更改设计图纸,未经乙方同意不得降低建设标准。
6.2甲方不得将项目转让给第三方,未经丙方同意不得变更项目内容。
七、利益条款
7.1乙方有权在项目交付前,要求甲方提供项目质量保证书,确保房屋及配套设施的质量。
7.2乙方有权在项目交付后,要求甲方提供一定期限的保修服务,保障房屋及配套设施的正常使用。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房地产项目设计图纸及施工图;
2.项目施工、验收
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