催办房屋买卖合同办理事项

催办房屋买卖合同办理事项合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：_______），现就合同办理事项达成如下协议：一、合同办理事项1.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式，将房屋所有权转移给乙方。1.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式，支付购房款给甲方。1.3甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。1.4甲乙双方应按照《房屋买卖合同》约定，承担办理合同手续所需支付的费用。二、催办事项2.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的期限，完成房屋所有权的转移手续。若因甲方原因导致逾期办理，甲方应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的期限，支付购房款给甲方。若因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。2.3甲乙双方应积极配合，共同推进房屋所有权转移登记手续的办理。若一方拖延办理，另一方有权催办，并有权要求违约方承担违约责任。三、合同办理的期限和方式3.1甲方应自合同签订之日起____日内，向乙方交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。3.2乙方应自合同签订之日起____日内，支付购房款给甲方。3.3甲乙双方应自合同签订之日起____日内，共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。四、违约责任4.1甲方未按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式，将房屋所有权转移给乙方的，甲方应支付违约金____元给乙方，并承担因此造成乙方损失的其他赔偿责任。4.2乙方未按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式，支付购房款给甲方的，乙方应支付违约金____元给甲方，并承担因此造成甲方损失的其他赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：_______）2.房屋所有权转移登记申请表3.购房款支付凭证4.房屋所有权证明文件5.身份证件复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明文件8.购房资质证明文件9.合同办理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式，将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。2.乙方未按照《房屋买卖合同》约定的期限和方式，支付购房款给甲方的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定共同向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权人将其房屋的所有权通过法律程序转移给他人的行为。2.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定，支付给甲方的购买房屋的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同办理费用：指甲乙双方在办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定期限办理房屋所有权转移手续。解决办法：乙方有权催办，并要求甲方承担违约责任。若甲方仍未能按照约定办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。2.问题：乙方未能按照约定期限支付购房款。解决办法：甲方有权催办，并要求乙方承担违约责任。若乙方仍未能按照约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。3.问题：办理房屋所有权转移登记手续时，遇到相关部门的审批问题。解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，配合审批工作。若因审批问题导致合同无法履行，双方应友好