抵押借款合同纠纷的仲裁案例分析

抵押借款合同纠纷的仲裁案例分析合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.甲方应按月支付利息，利息支付方式为每月支付一次，每月利息为借款金额的____%。3.如甲方逾期还款，逾期部分利息按每日____%计算。第四条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.本借款合同项下的抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第五条抵押物价值的确认1.双方同意，本借款合同项下的抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.抵押物价值大于借款金额的部分，归甲方所有。第六条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，并接受乙方监督。第七条违约责任1.甲方逾期还款的，应支付逾期部分的利息，并承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（出借人）：__________年__月__日附件：房产证复印件合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性还清。第三条借款利息1.本借款的年利率为____%。2.甲方应按月支付利息，利息支付方式为每月支付一次，每月利息为借款金额的____%。3.如甲方逾期还款，逾期部分利息按每日____%计算。第四条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.本借款合同项下的抵押物在借款期限内不得转让、出租或设定其他担保。第五条抵押物价值的确认1.双方同意，本借款合同项下的抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.抵押物价值大于借款金额的部分，归甲方所有。第六条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，并接受乙方监督。第七条违约责任一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款申请表格4.借款使用计划书5.抵押物评估报告6.借款合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，未经乙方同意将借款用于其他目的。3.甲方违反合同其他约定：指甲方违反合同中除上述违约行为外的其他约定，包括但不限于违反了关于抵押物权属、使用和处置的约定。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产作为抵押，向出借人借款，并约定在借款人不履行还款义务时，出借人有权优先受偿的合同。2.抵押物：指借款人用以担保借款本息的财产。3.借款期限：指借款合同中约定的借款开始和结束的时间。4.利息：指借款人因使用出借人的资金而支付的费用。5.违约金：指借款人因违约行为而需支付给出借人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时提醒甲方还款。乙方有权按合同约定收取逾期利息。乙方有权依法行使抵押权，提前收回借款。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应定期检查甲方借款使用情况。乙方发现甲方违规使用借款时，有权要求立即改正。乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。3.甲方违反合同其他约定：乙方应与甲方协商解决。协商不成的，乙