青岛市存量房产购买合同样式

青岛市存量房产购买合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：单位名称：________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方是上述房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于青岛市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.2该房产的附属设施、设备及装饰装修等具体情况详见附件。第二条房产交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式由双方协商确定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署《房产交付确认书》。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护和保养责任。3.3双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房产权利转移4.1自本合同签订之日起，甲方应保证该房产的权利清晰、无争议。如因房产权利问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________附件：房产附属设施、设备及装饰装修等情况说明一、附件列表：1.房产附属设施、设备及装饰装修等情况说明2.房产所有权证原件3.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指甲方未在本合同签订之日起约定的工作日内交付房产。2.甲方未能保证房产权利清晰、无争议：指甲方未能在本合同签订之日起保证房产的权利清晰、无争议，导致乙方损失。3.乙方未按时支付房款：指乙方未在本合同签订之日起约定的工作日内将房款支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.房产：指位于青岛市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号的房屋，包括房屋所有权证号、规划用途、结构和建筑面积等。2.甲方：指拥有上述房产所有权的单位或个人。3.乙方：指购买上述房产的单位或个人。4.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。5.房产交付：指甲方将房产现状按照约定交付给乙方的行为。6.房产过户：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方未能保证房产权利清晰、无争议：解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方拥有的房产