株洲市房屋买卖合同中的售后服务

株洲市房屋买卖合同中的售后服务合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于株洲市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的全部价款。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋全部价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条售后服务4.1卖方承诺自房屋所有权转移之日起，提供____年的售后服务，如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内，负责维修或更换。4.2售后服务范围包括但不限于：__________、__________、__________等。4.3售后服务电话：__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同全部价款的____%。5.2卖方未按本合同约定提供售后服务的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同全部价款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交株洲市__________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.售后服务记录表5.付款凭证复印件6.过户证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未按约定维修或更换。3.买方未按约定时间支付房屋价款。4.买方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.售后服务：指卖方在房屋所有权转移后，对房屋提供的质量保障和维修等服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的其他费用。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：卖方应在接到买方通知后一定时间内，负责维修或更换不符合约定的部分。3.问题：买方未支付房屋价款。解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金，同时有权依法追讨已支付的价款。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，卖方应提供必要的文件和证明材料，买方应支付相关费用