房屋按揭买卖合同范本

房屋按揭买卖合同范本合同编号：__________房屋按揭买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________元；剩余款项人民币____________元，买方应按下列第3条的约定支付。2.3买方支付的款项，包括但不限于房款、契税、交易手续费等与本次交易相关的费用。第三条付款及交房时间3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（3）该房屋的设施设备齐全，功能正常。3.3买方应按本合同第2条的约定，向卖方支付房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.房屋质量检测报告7.支付凭证8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款或首付款的，视为违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求卖方承担修复责任或扣除相应违约金。2.遇到卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权要求卖方承担因逾期交付导致的额外费用。3.遇到买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权要求买方承担因逾期付款导致的额外费用。4.遇到合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地区的房屋。2.买方购买位于特定地区的房屋。3.买方按照约定支