物业续签合同注意事项

物业续签合同注意事项合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方在__________年__________月__________日签订的《物业服务合同》即将到期，为了保持双方的友好合作关系，经甲乙双方友好协商，就物业服务合同续签事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照《物业管理条例》和国家及地方物业管理相关法规，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。1.3甲方应按照合同约定，对乙方房屋及附属设施进行维护和管理。二、物业服务费用2.1双方同意，物业服务费用按照现行标准继续执行，如有调整，双方可另行协商。2.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家及地方物业管理相关法规，共同维护小区的和谐稳定。6.2甲方应定期组织业主大会，听取业主意见和建议，改进物业管理工作。6.3乙方应爱护小区公共设施，配合甲方进行物业管理。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。7.2在合同有效期内，如一方要求提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。八、合同的签署8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________一、合同期限1.本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如双方同意续签，应在本合同期满前____个工作日书面通知对方。二、物业管理范围1.物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼等。2.具体物业管理范围以甲方提供的物业管理范围为准。三、物业服务内容1.甲方应按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，为乙方提供如下服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）公共秩序的维护和安全保卫；（4）物业公共部位的维修、养护和管理；（5）其他物业服务内容。2.甲方应保证物业服务质量和水平，按照约定提供服务，并接受乙方的监督。四、物业服务费用1.物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.物业服务费用的标准和支付方式按照《物业管理条例》和国家相关法律法规执行。3.乙方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。五、物业服务品质1.甲方应按照约定提供高品质的物业服务，确保乙方物业的安全、舒适和便利。2.甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业服务。六、合同的变更和解除1.合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。2.合同变更或解除后，甲方应按照约定时间和方式办理相关手续。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任的承担按照《物业管理条例》和国家相关法律法规执行。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应认真阅读本合同，确认了解合同条款；2.乙方应按照约定时间和方式支付物业服务费用；3.甲方应按照约定提供高品质的物业服务，确保乙方物业的安全、舒适和便利；4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.本合同的签订地以甲方所在地为准。一、附件列表：1.《物业管理条例》2.国家及地方物业管理相关法规3.物业服务费用收费标准4.物业服务合同续签申请表5.物业服务违约金计算公式6.物业服务满意度调查表7.业主大会会议记录8.物业公司资质证明文件9.业主身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于安全、卫生、环境及设施设备的维护和管理。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用。3.甲方未按照约定时间提供合同文本或未按照约定内容提供合同文本。4.甲方未按照约定时间开始提供服务或提前解除合同。5.乙方未按照约定维护公共设施，或未配合甲方进行物业管理。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业服务企业与业主之间，就物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业服务费用达成一致的意思表示。2.物业管理：是指物业服务企业对住宅小区的公共区域和共用设施设备进行维修、养护、管理和维护的活动。3.物业服务费用：是指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业提供物业管理服务的成本和合理利润。4.违约金：是指当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内补交费用，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期后续签。2.物业服务内容变更。3.物业服务费用调整。4.物业服务违约行为处理。5.物业服务合同解除。6.物业服务合同争议解决。一、附件列表：1.《物业管理条例》2.国家相关法律法规3.甲方提供的物业管理范围4.乙方提供的物业设施设备清单5.乙方提供的公共维修基金缴纳证明6.物业服务费用支付证明7.乙方满意度调查结果8.物业服务制度9.物业服务品质保证文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.甲方提供的物业服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定时间和方式支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定提供高品质的物业服务，未能确保乙方物业的安全、舒适和便利的，视为违约。4.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和维护，公共秩序的维护和安全保卫，物业公共部位的维修、养护和管理等服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方服务质量不符合约