商业信用贷款抵押合同

商业信用贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供商业信用贷款，为确保贷款的顺利回收，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就贷款抵押事项达成如下协议：第一条抵押物描述（1）不动产：__________（2）动产：__________（3）知识产权：__________（4）其他财产：__________1.2抵押物所有权清晰，不存在争议。乙方已履行相关法律手续，确保甲方对抵押物享有合法的抵押权。1.3乙方应保证抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用。如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方，并按甲方的要求调整抵押物价值。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方提供商业信用贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前征得甲方同意。第三条贷款利率、还款方式及还款期限3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应按约定的还款期限每月偿还贷款，如逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为贷款利率的____倍。第四条抵押权的实现4.1乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。4.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方。乙方应在通知指定的期限内履行还款义务，如逾期未履行，甲方有权直接处置抵押物。4.3抵押物处置所得价款，优先用于偿还贷款本息及相关费用。如有剩余，退还乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同签订后，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2合同解除或终止后，甲方对乙方享有的抵押权继续有效，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期本金计收罚息。6.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产产权证明文件2.动产财产清单3.知识产权相关证明文件4.其他财产的相关证明文件5.贷款用途证明文件6.乙方信用评估报告7.抵押物评估报告8.合同变更协议9.贷款还款计划表10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方使用贷款进行非约定用途的行为。2.乙方未按约定还款：乙方未能在约定的期限内按约定的还款方式偿还贷款本息及相关费用。3.甲方未按约定提供贷款：甲方未能在约定的期限内提供合同约定的贷款金额。4.乙方未履行抵押物价值保证：乙方未能保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用，或抵押物价值发生变化未及时通知甲方并调整。5.甲方未行使抵押权：甲方未在乙方未按约定履行还款义务时依法行使抵押权。三、法律名词及解释：1.商业信用贷款：指银行或其他金融机构向具有良好信用记录的借款人提供的贷款。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产、动产或者其他财产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期本金计收的额外利息。5.抵押物评估：对抵押物的价值进行评估，以确保其价值足以覆盖贷款本息及相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值不足以覆盖贷款本息：重新评估抵押物价值，并要求乙方提供额外担保。2.乙方未按约定用途使用贷款：立即制止并要求乙方改正，按逾期本金计收罚息。3.乙方未按约定还款：与乙方协商，制定还款计划；如协商不成，依法行使抵押权。4.甲方未按约定提供贷款：协商解决，根据实际情况追究甲方违约责任。5.合同争议：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场