农村房屋买卖合同样本示例

农村房屋买卖合同样本示例合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________买方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号：用于证明卖方对房屋的合法所有权。2.土地使用权证号：用于证明卖方对房屋所在土地的使用权。3.房屋权属转移登记申请书：用于办理房屋所有权的转移手续。4.身份证明文件：用于证明买卖双方的身份信息。5.房款支付凭证：用于证明买方已支付房款。6.房屋过户证明：用于证明房屋所有权的过户手续已办理完毕。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋。未提供合法的房屋所有权转移手续。房屋所有权存在瑕疵，如抵押、债务等。2.买方违约行为：未按约定时间支付房款。买方在房屋交付后，未承担房屋的管理和维护责任。3.违约行为的认定：双方应根据本合同的约定，判断一方是否存在违约行为。违约行为应根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋本身及其附属设施。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地的使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权要求买方支付违约金。3.问题：房屋所有权转移手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于农村房屋买卖交易，适用