房产买卖中介契约

房产买卖中介契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买位于__________的房产，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2乙方同意购买/出售上述标的房产，并愿意支付/接受相应的价款。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。2.3支付方式为：____支付。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介方，促成甲乙双方的交易，应收取中介服务费用为交易价格的____%。3.2乙方应于本契约签订之日起____个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本契约签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在本契约签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。4.3过户产生的相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本契约约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.3若乙方未按照本契约约定支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.4若丙方未按照本契约约定促成甲乙双方的交易，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%。第六条争议解决6.1凡因本契约引起的或与本契约有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本契约自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.中介服务协议4.房屋验收报告5.交易价格支付凭证6.违约金支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价款，属于违约行为。3.丙方未按约定时间促成交易，属于违约行为。4.甲方未保证房产权属清晰，导致过户出现问题，属于违约行为。5.乙方未按约定完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的买卖标的房产的价格。3.违约金：指违约方按照本契约约定支付给守约方的赔偿金。4.中介服务费用：指丙方按照本契约约定收取的促成交易的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.问题：丙方未按约定时间促成交易。解决办法：甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本契约。4.问题：房产过户手续出现问题。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲乙双方为个人，丙方为合法注册的中介公司。2.甲乙双方为法人或