房屋交易诚意金合同书范例

房屋交易诚意金合同书范例合同编号：__________房屋交易诚意金合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意向甲方支付诚意金，为确保双方履行各自的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、诚意金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付诚意金人民币_______元整（大写：__________________________元整），作为乙方对购买该房屋的真实意愿表示。2.2诚意金不计息，自本合同签订之日起至双方签订《房屋买卖合同》之日止，乙方不得要求退还。2.3若乙方未按约定时间支付诚意金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。三、房屋交易及诚意金退还3.1双方应在诚意金支付后五个工作日内协商签订《房屋买卖合同》。3.2若双方未能在本合同约定的时间内签订《房屋买卖合同》，甲方应无息退还乙方已支付的诚意金。3.3若双方签订《房屋买卖合同》后，乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的诚意金。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________房屋交易诚意金合同书甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条诚意金的金额第二条诚意金的作用1.诚意金为本合同的组成部分，甲方支付诚意金后，乙方应按本合同约定的条款履行合同义务。2.诚意金不计利息，自本合同签订之日起至房屋交易合同签订之日止，乙方不得使用诚意金。3.如甲方中途退出交易，甲方无权要求返还诚意金；如乙方中途退出交易，乙方应双倍返还甲方已支付的诚意金。第三条房屋交易合同的签订1.甲乙双方应在诚意金支付完毕后__________日内，就购买该房屋的具体事宜签订《房屋交易合同》。2.如甲乙双方未能在规定时间内签订《房屋交易合同》，本合同自动失效，甲方有权要求返还已支付的诚意金。第四条房屋交付及过户1.双方应按照《房屋交易合同》约定的时间、方式进行房屋交付。2.双方应按照《房屋交易合同》约定的时间、方式办理房屋过户手续。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定支付诚意金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为诚意金的两倍。3.如乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的诚意金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.诚意金支付凭证7.《房屋买卖合同》草案二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付诚意金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，视为违约。4.甲方未能按约定无息退还诚意金，视为违约。5.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.诚意金：指乙方为表明购买房屋的真实意愿而向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方购买甲方房屋而应支付的全部价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付诚意金。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未能在约定时间内签订《房屋买卖合同》。解决办法：甲方应无息退还乙方已支付的诚意金。4.问题：甲方未能按约定无息退还诚意金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易情况。解决办法：甲方应如实告知乙方，如有隐瞒，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.乙方支付诚意金，表示购买房屋的真实意愿。3.双方签订《房屋买卖合同》，明确交易条款。4.乙方按约定时间支付购房款，完成交易。5.甲方按约定时间无息退还诚意金，或没收诚意金作为违约金。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋交易合同草稿4.诚意金支付凭证5.房屋查验报告6.房屋过户所需相关材料清单7.双方身份证明复印件8.银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付诚意金，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行合同义务，如隐瞒房屋瑕疵、拒绝交付房屋等，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定时间签订房屋交易合同，视为违约。4.甲乙双方未按照合同约定时间、方式进行房屋交付或过户，视为违约。三、法律名词及解释：1.诚意金：为确保房屋交易双方诚意而支付的一定金额。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.共有权人同意出售证明：房屋共有权人对房屋出售的同意书面证明。4.房屋交易合同：甲乙双方就房屋交易事宜签订的具体合同。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付诚意金后，乙方拒绝履行合同义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的诚意金。2.问题：乙方未按照约定时间签订房屋交易合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的诚意金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有分歧，