房屋买卖合同范本模板范本

房屋买卖合同范本模板范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址为：_______________________1.2该房屋的产权性质为：_______________________1.3该房屋的面积为：_______________________平方米1.4该房屋的规划用途为：_______________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。3.3过户完成后，买方应取得该房屋的产权证书。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自行负责将该房屋的户口迁出，并将相关手续办理完毕。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用：自过户之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业费：自过户之日起，由买方承担。4.4房屋交付时，卖方应保证该房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备入住条件。4.5房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。5.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的2%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证书3.买卖双方的身份证明文件4.户口迁移证明5.水、电、燃气等公共事业费用缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋，认定违约。2.买方未按合同约定支付房款，认定违约。3.卖方未按照约定时间办理过户手续，认定违约。4.买方未按照约定时间迁出户口，认定违约。5.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或赔偿，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证书：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：是指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.户口迁移：是指户口从原所在地迁移至新所在地的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在合同约定的时间内修复问题，如无法修复，应按约定赔偿买方。2.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方可以催促卖方尽快办理过户手续，如卖方仍不办理，买方可要求违约金。3.问题：买方未按约定时间支付房款。解决办法：卖方可以催促买方尽快支付房款，如买方仍不支付，卖方可要求违约金。4.问题：买方未按约定迁出户口。解决办法：卖方可以催促买方尽