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文档简介
合同编号:__________合同各方:卖方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________买方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________第一条:房产描述1.1该房产位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________,产权证号为________________。第二条:购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币(大写):________元整(小写):________元。第四条:附加条款4.1该房产的水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。4.2该房产的物业管理费由买方承担。4.3买方应遵守该房产所在小区的物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。第五条:违约责任5.1若卖方未按本合同约定的时间、地点交付该房产,应向买方支付违约金,违约金为房款的____%。5.2若买方未按本合同约定的时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为房款的____%。第六条:争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房产所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________注意事项:1.仔细阅读并理解合同条款:在签订合同之前,双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款,确保对合同内容有充分了解。2.核实房产信息:买方应核实房产的真实性、权属情况以及是否有任何法律纠纷。3.明确交付和过户时间:卖方应明确交付房产的时间,买方应明确过户的时间,以确保双方权益。4.资金安全:买方在支付房款时,应确保资金的安全,可通过银行转账等方式进行。5.遵守法律法规:双方在签订和履行合应遵守中华人民共和国相关法律法规。6.保留合同副本:双方应保留合同副本,以便日后查阅和维权。解决办法:1.如有疑问,可寻求专业律师的帮助:双方在签订合同前,如有任何法律疑问,可咨询专业律师。2.房产信息核实:买方可通过房地产交易中心查询房产的真实性和权属情况。3.违约金计算:若发生违约情况,违约方应根据合同约定支付违约金。4.争议解决:如合同履行过程中出现争议,双方可尝试友好协商解决;协商不成的,可提交人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释:1.房地产:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产:指建筑物、构筑物和其他附属设施。3.产权:指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。4.过户:指房地产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金:指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应支付给另一方的金钱。6.物业管理:指对住宅小区、商业综合体等物业进行维修、养护、管理等活动。7.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合:1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产代理机构作为中介参与时的买卖。4.涉及房地产贷款的买卖。5.涉及房地产赠与或遗产继承的买卖。补充条款:1.房屋装修及附属设施:详细列出房屋内的装修情况、家具家电等附属设施的状况,以及是否包含在交易范围内。2.房屋占用情况:如房屋是否出租,租户的权益如何处理。3.土地使用权:明确土地使用权的性质、期限以及是否可以续期。4.房地产税费:列出交易过程中涉及的各项税费,包括契税、个人所得税、土地增值税等,以及税费的承担方。5.贷款事宜:如果买方需要贷款,应详细说明贷款的银行、利率、还款方式等。6.物业交割:包括物业管理的移交、物业费的结算等。7.违约责任:具体列出违约行为及相应的违约责任。8.争议解决:明确争议解决的途径和方式,如仲裁或诉讼。附件列表:1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋所有
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