土地流转合同合同范本

土地流转合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____土地开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____农业科技发展有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事土地开发、利用和管理的有限责任公司，拥有丰富的土地资源；乙方系一家专注于农业科技发展，具有先进农业种植技术和高效农业管理经验的有限责任公司。双方为实现土地资源的合理利用，提高农业产值，促进农业科技发展，经友好协商，决定就甲方土地流转给乙方进行合作。

甲方同意将其合法拥有的土地（以下简称“土地”）按照本合同约定的条件流转给乙方使用，乙方负责土地的种植、管理及农产品销售。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款：

一、定义

1.1土地：指甲方合法拥有的位于____省____市____区，面积为____亩的农用地。

1.2土地流转：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方按照约定的用途进行农业生产经营。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的及基本框架，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜，以保障双方合法权益，促进合作顺利进行。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部条款，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方土地资源的有效流转与利用，同时促进乙方农业科技的发展与应用。具体内容包括：（1）甲方将土地出租给乙方，乙方负责土地的种植、管理及农产品销售；（2）乙方在土地流转期限内，享有土地的使用权，并按照约定的农业用途进行生产经营；（3）双方共同推进农业科技创新，提高土地产出效益，实现农业可持续发展。

第二条定义

2.1土地流转期限：指甲方将土地出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

2.2农业用途：指甲方与乙方约定的土地使用目的，包括但不限于农作物种植、养殖等。

2.3土地租金：指甲方按照约定向乙方收取的租赁土地的对价。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对出租的土地拥有合法所有权，并保证在土地流转期限内，不侵犯乙方的合法权益；

（2）甲方有权按照约定收取土地租金；

（3）甲方应向乙方提供必要的土地使用证明文件，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地；

（5）甲方在土地流转期限内，不得将土地再次出租、转让或设定抵押。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在土地流转期限内按照约定的农业用途使用土地；

（2）乙方应按照约定向甲方支付土地租金；

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业可持续发展；

（4）乙方负责土地的种植、管理及农产品销售，并承担相应的风险；

（5）乙方在土地流转期限内，未经甲方同意，不得将土地转租、转让或设定抵押；

（6）乙方在土地流转期限届满时，应将土地恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1土地租金：双方约定，乙方每年向甲方支付土地租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付土地租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：____土地开发有限公司

开户银行：____银行____分行

账号：____________________

4.3支付时间：乙方应于每年土地流转开始之日起30日内支付当年的土地租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。关键时间节点包括：

5.1土地流转开始日期：合同生效之日起；

5.2土地流转结束日期：合同有效期届满之日；

5.3土地租金支付日期：每年土地流转开始之日起30日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方违反合同约定，将土地再次出租、转让或设定抵押，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）甲方未按约定提供必要的土地使用证明文件，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付土地租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数；

（2）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）乙方在土地流转期限内，未经甲方同意，将土地转租、转让或设定抵押，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（4）乙方在土地流转期限届满时，未将土地恢复原状或按照甲方要求进行恢复，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方提出的违约责任要求后15日内予以答复，并按约定支付违约金或赔偿损失。如违约方未按约定履行违约责任，守约方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担迟延履行或无法履行的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

7.3不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。若协商不成，受影响方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的义务，除非争议解决结果另有规定。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，承诺在发生争议时，按照约定方式解决。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号邮件、特快专递、专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）依法应当终止的其他情形。

9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、土地恢复原状等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限于土地使