公有铺面转让出租合同范本

公有铺面转让出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的公有铺面，面积为______平方米，产权清晰，具备合法出租条件；乙方具备丰富的商业运营经验和资源，有意承租该公有铺面进行商业经营。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下公有铺面转让出租合同：

一、甲方同意将上述公有铺面出租给乙方，乙方承租该铺面用于开展商业经营活动。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利义务。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应遵循国家相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资信状况、商业信誉等，确认对方具备履行本合同的能力。

五、甲乙双方应密切配合，共同办理与铺面出租、转让相关的手续，确保合同顺利履行。

六、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，严格履行各自的权利义务。

七、双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

注：本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。在签订本合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可咨询专业法律顾问。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公有铺面出租给乙方，乙方承租后用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供铺面，确保铺面符合约定的使用条件。

2.乙方在承租期间，有权按照合同约定使用铺面，进行合法的商业经营活动。

3.双方共同遵守国家法律法规，维护合同履行过程中的合法权益。

第二条定义

1.公有铺面：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.承租方：指本合同乙方，即承租公有铺面的商业管理有限公司。

3.出租方：指本合同甲方，即拥有公有铺面的房地产开发有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权对乙方使用铺面的情况进行检查，确保乙方合法合规使用铺面。

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方协商续租事宜。

2.义务：

（1）甲方应保证铺面的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定提供铺面，确保铺面符合约定的使用条件。

（3）甲方应在合同履行期间，负责维护铺面的主体结构安全和公共设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方有权在合同期内，要求甲方保证铺面的正常使用和维修。

（3）乙方有权在合同到期后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应合理使用铺面，确保铺面及附属设施完好无损。

（3）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复铺面原状，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金转入甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按逾期天数支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起______个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

（2）合同到期前______个月，双方应就合同续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定条件的铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方未按约定维护铺面及公共设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同未履行期限内租金的____%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为未支付租金的____%。

2.乙方未合理使用铺面，导致铺面及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为合同未履行期限内租金的____%。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

（3）受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行，如无法恢复，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行。

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或失去意义。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于铺面平面图、设备清单等，附件为本合同不