城中村简易租房合同范本

城中村简易租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______城中村房屋租赁有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有_______城中村地段房产资源的公司，具备房屋出租资格；乙方系一家从事商业活动、有租房需求的单位，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用一事，达成以下合同内容。

本合同主要约定了甲乙双方在租赁期限内的权利和义务，包括房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等。双方应严格遵守合同规定，确保合同的顺利履行。

背景及前提条件：

1.甲方保证其对出租的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施等，并自愿承租该房屋。

3.双方均具备合法的民事行为能力，签订本合同的行为符合我国法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的城中村房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公、居住或其他合法需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋供乙方使用；

2.乙方支付租金并按照约定用途使用房屋；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式、房屋维护等事项；

4.明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于城中村的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房屋恢复原状并返还。

2.义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋所有权合法、无争议；

（2）负责房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋安全、正常使用；

（3）在租赁期内，不得无故解除合同；

（4）租赁期满后，按约定返还乙方支付的押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的合法权益；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋，并及时维修房屋及其附属设施；

（3）在租赁期满后，要求甲方返还押金。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动；

（3）在租赁期内，妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（4）租赁期满后，按照约定将房屋恢复原状并返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整），租金每_______个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并支付违约金人民币_______元；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元，并退还已支付的租金及押金；

（3）甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并支付违约金人民币_______元。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币_______元；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币_______元；

（3）乙方在租赁期满后未按约定将房屋恢复原状并返还给甲方，应支付违约金人民币_______元；

（4）乙方违反合同约定，导致房屋损坏，应承担维修费用，并支付违约金人民币_______元。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其合同履行责任，但不免除其通知和证明义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行本合同的；

（3）不可抗力事件持续超过_______个月，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律