商业房产居间合同协议范本

商业房产居间合同协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力1.4合同的修订第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章房产信息3.1房产的描述3.2房产的所有权证明3.3房产的合法性第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付方式4.3费用的退还条件第五章居间佣金5.1佣金的计算5.2佣金的支付方式5.3佣金的退还条件第六章双方的义务6.1房产方的义务6.2购买方的义务6.3居间方的义务第七章违约责任7.1房产方的违约责任7.2购买方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点8.3争议的诉讼时效第九章合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任处理第十章通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达10.3通知的有效性第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的继承第十二章其他约定12.1房产交易的相关税费12.2房产交易的其他费用12.3双方的其他约定第十三章附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章签署页14.1房产方签署页14.2购买方签署页14.3居间方签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用词汇除非另有定义，否则应具有中华人民共和国相关法律法规及一般商业惯例所赋予的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。1.4合同的修订1.4.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后方能生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方应负责为房产方和购买方提供关于房产的详细信息，并协助双方进行房产交易的谈判和协调。2.1.2居间方应协助双方完成房产交易的相关手续，包括但不仅限于合同的签署、产权过户等。2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是在双方之间达成房产交易，并确保交易的顺利完成。2.3居间服务的义务2.3.1居间方应诚实守信，公正无私地履行其居间义务，不得有任何损害双方利益的行为。第三章房产信息3.1房产的描述3.1.1房产方的房产应详细描述于附件中，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、使用现状等。3.2房产的所有权证明3.2.1房产方应向居间方提供房产所有权证明，以证明其对房产拥有合法所有权。3.3房产的合法性3.3.1房产方应保证其提供的房产信息真实、准确，并确保房产的合法性，不得存在任何法律纠纷。第四章居间费用4.1费用的计算4.1.1居间方所收取的费用应根据交易金额的一定比例计算，具体比例在附件中约定。4.2费用的支付方式4.2.1居间费用应在房产交易完成后的某个工作日内支付给居间方。4.3费用的退还条件第五章居间佣金5.1佣金的计算5.1.1居间方所获得的佣金应根据交易金额的一定比例计算，具体比例在附件中约定。5.2佣金的支付方式5.2.1佣金应在房产交易完成后的某个工作日内支付给居间方。5.3佣金的退还条件第六章双方的义务6.1房产方的义务6.1.1房产方应保证其对房产的描述真实、准确，并确保房产的合法性。6.1.2房产方应按照本合同约定履行其合同义务，协助居间方完成房产交易。6.2购买方的义务6.2.1购买方应按照本合同约定履行其合同义务，协助居间方完成房产交易。6.2.2购买方应对房产进行充分了解，并在了解的基础上决定是否购买。6.3居间方的义务6.3.1居间方应诚实守信，公正无私地履行其居间义务，协助双方完成房产交易。6.3.2居间方应妥善保管双方提供的有关房产的资料，并保证其安全性。第七章违约责任7.1房产方的违约责任7.1.1房产方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2购买方的违约责任7.2.1购买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3居间第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3争议的诉讼时效8.3.1任何一方对争议提起诉讼的时效期间为三年，自知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九章合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1在房产交易完成前，任何一方均可通知对方解除本合同，但应承担因解除合同而给对方造成的损失。9.2合同解除的程序9.2.1双方同意，解除本合同应书面通知对方，并在通知中说明解除理由。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。9.3合同解除后的责任处理9.3.1合同解除后，除本合同另有约定外，双方互不承担对方解除合同后的任何责任。第十章通知与送达10.1通知的方式10.1.1双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.1.2书面通知应送达对方指定的地址。10.2通知的送达10.2.1通知送达的时间以收件方实际收到通知的时间为准。10.3通知的有效性10.3.1双方同意，本合同项下的通知在送达对方后即产生效力。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止11.2.1本合同在房产交易完成后自动终止。11.3合同的继承11.3.1本合同在终止后，对双方的权利义务产生法律继承效力。第十二章其他约定12.1房产交易的相关税费12.1.1房产交易过程中产生的相关税费由双方按照相关法律法规的规定承担。12.2房产交易的其他费用12.2.1房产交易过程中产生的其他费用由双方协商承担。12.3双方的其他约定12.3.1双方在本合同之外的其他约定应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十三章附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章签署页14.1房产方签署页[此处附上房产方签字盖章区域]14.2购买方签署页[此处附上购买方签字盖章区域]14.3居间方签署页[此处附上居间方签字盖章区域]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务1.1.1甲方应负责提供房产的所有相关文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。1.1.2甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房产交易的相关手续。1.2甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金和赔偿金额应在附件中约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务2.1.1乙方应对房产进行充分了解，并在了解的基础上决定是否购买。2.1.2乙方应在合同约定的时间内完成支付义务，包括但不限于支付定金、房款等。2.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金和赔偿金额应在附件中约定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应负责提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费咨询等。3.1.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介违约责任如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金和赔偿金额应在附件中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证明复印件3.房产交易相关税费证明4.房产交易其他费用证明5.居间服务费用计算方式说明6.佣金计算方式说明7.房产描述详细资料8.房产交易流程图9.税费咨询资料10.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假房产信息或无法提供合法房产所有权证明。2.甲方未能在约定时间内配合乙方完成房产交易相关手续。3.乙方未能在约定时间内完成支付义务，如定金、房款等。4.乙方未对房产进行充分了解，基于错误信息购买房产。5.第三方中介未诚实守信，公正无私地履行居间义务。6.第三方中介未能提供房产交易过程中的咨询服务，如交易流程、税费咨询等。7.第三方中介未能协调甲方和乙方之间的关系，导致交易顺利进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产方，负责提供房产信息并确保房产合法性。2.乙方：指购买方，负责按照合同约定履行购买义务。3.第三方中介：指提供居间服务的机构，负责协助甲方和乙方完成房产交易。4.房产证：指房产所有权的法律证明文件。5.居间服务费用：指第三方中介为促成房产交易而收取的费用。6.佣金：指第三方中介为促成房产交易而获得的报酬。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在虚假情况，导致交易无法进行。解决办法：重新核实房产信息，必要时可通过法律途径要求甲方承担违约责任。2.房产所有权争议，导致交易。解决办法：通过法律途径解决所有权争议，确认房产所有权后继续交易。3.甲方不配合完成交易手续，导致交易延期。解决办法：与甲方沟通协商，必要时可通过法律途径要求甲方履行合同义务。4.乙方支付义务未履行，导致交易无法继续。解决办法：与乙方沟通协商，要求其在规定时间内完成支付义务；必要时可通过法律途径追究乙方违约责任。5.第