公共房屋委托购买合同范本

公共房屋委托购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公共住房投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事公共住房投资与管理的公司，为满足社会公众对公共住房的需求，拟购买一定数量的公共住房；乙方具备丰富的房地产销售经验及资源，有能力为甲方提供优质的购房服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方购买公共住房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大其公共住房业务，提高社会效益，拟购买位于XX省XX市XX区的公共住房项目。

2.乙方作为专业房地产销售公司，具备优质的房源信息及购房渠道，能够为甲方提供满意的购房服务。

3.双方就购买公共住房事宜达成共识，同意按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

二、定义

1.公共住房：指由政府投资建设或购买，面向符合条件的低收入家庭出租或出售的住房。

2.购房服务：指乙方根据甲方委托，为其提供房源信息、协助办理购房手续、提供相关咨询等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：XX公共住房投资有限公司

乙方（盖章）：XX房地产销售有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方购买符合公共利益需要的公共住房，以实现甲方扩大公共住房业务、提升社会公共服务水平的宗旨。具体内容包括：乙方根据甲方需求，提供房源信息、协助办理购房手续、提供相关咨询等服务，确保甲方能够顺利购买到合适的公共住房。

第二条定义

1.公共住房：指由政府投资建设或购买，面向符合条件的低收入家庭出租或出售的住房。

2.购房服务：指乙方根据甲方委托，为其提供房源信息、协助办理购房手续、提供相关咨询等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、准确的房源信息，协助甲方办理购房相关手续。

2.甲方有权对乙方提供的房源进行实地考察，并要求乙方提供必要的相关资料。

3.甲方应按照合同约定的价格支付购房款，并承担购房过程中产生的相关税费。

4.甲方应积极配合乙方完成购房相关事宜，按照约定时间履行合同义务。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成购房服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供购房所需的资质证明、身份证明等相关材料。

2.乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源信息，并协助甲方办理购房手续。

3.乙方应在合同约定的期限内完成购房服务，确保甲方顺利购买到合适的公共住房。

4.乙方应保证所提供的房源符合国家法律法规及相关政策要求，无产权争议。

5.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款及服务费用。

6.乙方应妥善保管甲方提供的各类材料，不得泄露甲方隐私。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

8.乙方应履行合同约定的其他义务，确保甲方权益得到保障。

本合同双方的权利与义务应严格按照国家法律法规及合同约定执行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照乙方提供的房源信息及市场价格，与乙方协商确定购房总价。

2.甲方支付购房款的支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内支付不低于购房总价50%的款项；剩余款项在办理完购房手续之日起五个工作日内支付。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

4.如双方在合同履行过程中产生其他费用，按照国家相关规定及双方协商一致的原则分担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方提供合适的房源信息。

3.甲方应在收到房源信息后____个工作日内完成实地考察，并与乙方确定购房事宜。

4.双方应在合同有效期内完成购房相关手续，如因特殊情况需延长履行期限，应书面协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付乙方相当于购房总价20%的违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形

1.乙方提供的房源信息不真实、不准确，导致甲方无法购买到合适的公共住房，乙方应退还已收取的款项，并支付相当于购房总价20%的违约金。

2.乙方未按照约定时间完成购房服务，每逾期一日，应支付逾期履行金额万分之五的违约金。

3.乙方在合同履行过程中泄露甲方隐私，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于实际经济损失、诉讼费、律师费等。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不负迟延履行或部分履行义务的责任。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

5.如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的合同解除所产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在解决争议过程中发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在履行合同过程中，应以书面形式进行通知、沟通。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方，发送至合同中注明的地址或邮箱。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.购房房源信息表；

b.购房款项支付凭证；

c.双方认为需要