无锡土建工程监理合同范本

无锡土建工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：无锡XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拟在无锡市XX区进行一项土建工程，项目名称为“XX家园”，为保障工程质量，确保工程按期完成，甲方决定委托具有专业资质的乙方进行工程监理；乙方作为专业土建工程监理服务提供商，具备丰富的工程监理经验及专业的技术团队。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行土建工程监理事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“土建工程”是指甲方开发的位于无锡市XX区的“XX家园”项目土建工程。

1.2本合同所指“监理服务”是指乙方根据甲方委托，对土建工程进行全过程监督管理，确保工程质量、进度和安全。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：无锡XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：江苏XX工程监理有限公司

地址：江苏省无锡市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

特此说明，本合同范本所述内容均真实有效，双方签字盖章后具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方开发的“XX家园”土建工程按照国家相关法律法规、技术规范和甲方要求，实现优质、高效、安全的建设目标。具体内容包括：乙方对土建工程的施工质量、进度、安全等方面进行全过程监理，对施工过程中的重要节点进行验收，确保工程符合设计要求及甲方预期。

第二条定义

2.1“土建工程”指甲方开发的位于无锡市XX区的“XX家园”项目土建部分，包括但不限于房屋建筑、结构、给排水、电气、暖通等工程。

2.2“监理服务”指乙方依据本合同约定，对土建工程进行全过程监督管理，包括质量、进度、安全等方面的监督、检查、指导和验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务，确保工程质量、进度和安全。

1.2甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

1.3甲方应按时支付乙方监理费用，并按照约定提供必要的监理工作条件，如资料、场地等。

1.4甲方应配合乙方开展监理工作，及时解决乙方提出的问题和困难。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权依据本合同约定，对土建工程进行全过程监理，并对工程质量、进度、安全等方面承担监督管理责任。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的监理工作条件，包括但不限于施工图纸、技术资料等。

2.3乙方应按照合同约定，组建专业监理团队，确保监理人员具备相应的资质和经验。

2.4乙方应定期向甲方报告监理工作情况，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的问题和整改情况。

2.5乙方应严格遵守国家相关法律法规、技术规范，对监理过程中发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况。

2.6乙方应对甲方提供的资料、信息等保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1本合同监理服务费总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付监理服务费：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总额的50%；

（3）监理工作结束后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3乙方应提供等额的有效发票给甲方，以便甲方进行财务报销。

4.4支付方式：银行转账。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同有效期内完成监理工作，具体时间节点如下：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方完成监理团队组建并进场；

（2）工程进度过半时，乙方完成中期监理报告；

（3）监理工作结束后，乙方在7个工作日内提交最终监理报告。

5.3如因特殊情况导致监理工作延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付监理费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供监理工作条件的，导致乙方无法开展监理工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内提供相应条件；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成监理工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内完成；

（2）乙方未按约定提交监理报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内提交；

（3）乙方在监理过程中，因故意或重大过失导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在合理期限内恢复履行合同。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，且履行期限应相应顺延。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并提供恢复履行合同的合理方案。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。终止合同的情况下，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至无锡市建筑行业协会进行调解。

8.3如果调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址，即视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，并办理合同终止相关手续。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）监理范围及内容清单；

（2）监理费用支付计划；

（3）双