DB4401-T 269-2024 住房租赁行业服务管理规范

EQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up25(ICS),CC)SEQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up25(03),A).1EQ\*jc3\*hps21\o\al(\s\up25(08),0)0.30DB4401DB4401/T269—2024住房租赁行业服务管理规范Servicemanagementspecificationsforresidentialleasingindustry2024-07-22发布2024-08-22实施广州市市场监督管理局发布I本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起1DB4401/T271—2024住房租DB4401/T272—2024住房租24.1服务内容4.2.1住房租赁从业主体应依法办理营业执照，经营范围登记应有“住房租赁”。4.2.2住房租赁从业主体应自开业经营之日起30日内通过市级房屋租赁信息服务平台向所在登记地的4.2.3住房租赁从业主体应建立健全各项管理制度，4.2.4住房租赁从业主体应具备固定的办公及服务场所，根据机构规模、市场容量等，配备相4.2.5住房租赁从业主体按DB4401/T272—2024的要求开展信用管理。4.3从业人员4.3.1住房租赁从业主体聘用从业人员应签订正规劳动合同，采取劳务派遣形式用工的，应当34.3.3住房租赁从业人员应掌握：住房租赁法律、法规及政策、住房租赁从业管理规定及行业h)政府主管部门或者行业组织制定的房屋4.5信息化管理4.5.1住房租赁从业主体宜建立自身的房屋租赁信息化管理系统，系统宜具备房屋租赁合同管理、收4.5.2住房租赁从业主体建立的房屋租赁信息化管理系统宜对接市级房屋租5.1房源信息录入5.3房源发布5.3.1住房租赁从业主体取得房源核验码后，可以在市级房屋租赁信5.3.3对已出租或终止委托出租的房源，应在5个工作日内将房源信息从发布46.2.2住房租赁从业人员带意向承租人看房应做好带看记录留存，带看记录包含带6.2.3住房租赁从业人员讲解的租赁住房基本6.3.1签约可采取网上签约或现场签约，住房租赁合同可参照政府住房租赁合同示范文本或住合同主要条款（参见附录A）。住房租赁从业主体应全面、准确向承租人解读住房租赁合6.3.2住房租赁从业主体应在合同签订之日起30个自然日内，通过市级房屋租赁信息服务平台57.2.1承租人在租赁期间将房屋转租给第三人应获得出7.2.2转租期间，原承租人与住房租赁从业主体的租赁住房租赁从业主体应在合同到期前30个自然日与承租人沟7.3.2.1住房租赁从业主体在合同终止并完成原房屋费用结算后，68.2.2保洁服务的目标，应至少包括保持清洁9.1基本要求9.1.2除另有书面约定的增值服务外，住房租赁从业主体不得向承租人收取服务合同约定以外的任何9.1.3住房租赁从业主体应及时向承租9.1.4住房租赁从业主体应按照房屋行政主管部门对住房租赁资金监管账户的要求进行账户及9.3.1住房租赁从业主体应严格遵守房屋行政主管部门明文规定的行业租金收取标准。出租人9.3.2房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随79.6.1租金交付方式、交付时限应在住房租赁合同中写明，房屋租赁当事人应严格按照合同约9.6.3合同未到期提前退租的，住房租赁从业主体在双方协议解除租赁合同并完成房屋设备核10.3住房租赁从业主体参照DB4401/T271—2024的要求积极、妥善处理行业纠纷。89