江苏农村土地流转合同范本

江苏农村土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏金土地农业发展有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：随着我国农业现代化进程的推进，农村土地资源的合理配置和有效利用成为关键环节。为提高土地利用效率，促进农业产业发展，甲方作为农村土地所有权人，有意将位于江苏省境内的一片农村土地进行流转，以实现土地资源的优化配置。乙方作为专业从事农业生产经营的企业，具备丰富的土地经营管理经验和雄厚的资金实力，希望承租甲方土地进行农业种植。

前提条件：双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方农村土地的流转事宜达成一致，同意签订本合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所述“农村土地”指甲方拥有所有权或使用权，位于江苏省境内，具体地块详见附件一的土地。

1.2本合同所述“土地流转”指甲方将农村土地出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地，并向甲方支付租金的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：江苏金土地农业发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：江苏绿源农业科技有限公司

地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

特此声明，以上信息真实有效，双方自愿签订本合同，共同遵守相关条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地出租给乙方，乙方用于农业生产经营活动，以实现土地资源的合理利用和农业产业发展。具体内容包括土地流转、土地使用、租金支付、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.农村土地：指甲方拥有所有权或使用权，位于江苏省境内，具体地块详见附件一的土地。

2.土地流转：指甲方将农村土地出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地，并向甲方支付租金的行为。

3.农业生产经营：指甲方同意乙方在土地上进行的种植、养殖等农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

2.甲方应保证所出租土地的权属清晰，无任何纠纷。

3.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方纠正并承担违约责任。

4.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地使用权证、农业保险等。

5.甲方在合同期内不得将土地出租给第三方，否则视为违约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用土地进行农业生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时足额支付土地租金，如逾期支付，应按照约定承担违约责任。

4.乙方在土地使用期间，应遵守国家法律法规，保护生态环境，合理利用土地资源。

5.乙方有权在合同期内自行决定种植、养殖等农业生产经营活动，并享有相应的收益。

6.乙方在合同期满后，有权优先续租土地，甲方应给予支持。

7.乙方在土地使用期间，如发生土地权属纠纷，应及时告知甲方，并协助甲方解决。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：双方约定，土地年租金为人民币XX万元，租金支付方式为每年支付一次。

2.支付时间：乙方应在每年合同签订之日起30日内，将当年土地租金支付给甲方。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：江苏金土地农业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前30日内签订书面续签协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续签等，双方应严格按照约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地或擅自将土地出租给第三方，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.甲方未协助乙方办理与土地使用相关的手续，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，导致合同解除的，应退还乙方已支付的土地租金，并支付合同总价款10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方纠正，并支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方逾期支付租金，应按照约定支付违约金，如逾期超过90天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方在土地使用期间，违反国家法律法规，损害土地资源，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同期满后，未按照约定时间归还土地，甲方有权要求乙方支付每日土地租金的违约金，直至归还土地为止。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致无法实现合同目的；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复土地原状，返还已支付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：土地位置、面积及四至说明；

附件二：土地使用权证复印件；