2016租赁合同范本

2016租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的______平方米物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将该租赁物业出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，需租赁该物业作为办公、经营场所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保租赁物业的合理使用与维护，为双方创造互利共赢的合作关系。

甲方在此声明，其对租赁物业拥有合法的出租权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方在签订本合同前已充分了解租赁物业的实际情况，并确认甲方提供的租赁物业符合其租赁需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本合同，以共同遵守。本合同的签订旨在确保双方合法权益的实现，促进双方业务的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以实现甲乙双方的互利合作。具体内容包括：（1）甲方按照本合同约定提供租赁物业，确保乙方正常使用；（2）乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，并遵守租赁物业的相关管理规定；（3）双方共同维护租赁物业，确保租赁期间物业的安全、完好。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方按照租赁物业所在小区物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁物业的使用权，并确保租赁物业符合乙方租赁需求。

3.甲方应在租赁期间负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、完好。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。

5.甲方不得干预乙方在租赁物业内的正常经营活动，但有权要求乙方遵守租赁物业所在小区的管理规定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金、物业管理费等费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的租赁物业现状进行使用，并负责租赁期间租赁物业内的设施、设备的安全。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。

6.乙方应遵守租赁物业所在小区的管理规定，维护租赁物业的整洁、安全。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账，支付时间为每月的第______日前。

2.物业管理费：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付物业管理费，支付方式与租金相同，支付时间亦与租金支付时间一致。

3.保证金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

4.其他费用：租赁期间因使用租赁物业所产生的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、通信等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若双方未签订续租协议，本合同自动终止。

3.关键时间节点：租金、物业管理费等费用的支付时间为每月的第______日前；租赁期满前______个月，双方开始协商续租事宜。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金、物业管理费等费用的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。

2.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或转租、转让租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

3.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方减免租金或解除本合同。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻可能给对方造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应免予承担违约责任。但受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如果任何一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示放弃合同权利，或发生法律规定的合同终止情形，本合同自动终止。

4.合同解除：双方同意，如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设