服装店面房出租合同范本

服装店面房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市朝阳区时尚天地购物中心

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX服饰有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产开发、运营的购物中心，拥有丰富的商业资源和完善的配套设施，具备提供优质租赁服务的能力；乙方为一家专注于服装零售业务的知名企业，具备丰富的品牌资源和市场运营经验。双方为实现资源互补，共同发展，经充分协商，达成以下服装店面房出租合同。

一、背景及前提条件

1.1甲方愿意将其所属的位于北京市朝阳区时尚天地购物中心的服装店面房出租给乙方经营服装业务。

1.2乙方愿意承租甲方的服装店面房，并承诺按照本合同约定支付租金，遵守甲方的管理规定，合法经营。

1.3双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、租赁范围及用途

2.1甲方出租的服装店面房位于北京市朝阳区时尚天地购物中心一层，具体位置及面积详见附件一。

2.2乙方承租的服装店面房仅限于经营服装、饰品等与乙方品牌形象相符的商品，不得擅自改变经营用途。

2.3乙方在租赁期间，应遵守甲方的商业规划和管理要求，确保店面形象与购物中心整体形象相协调。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况及乙方在租赁期间的履约情况决定是否同意续租。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：详见附件二。

4.2租金支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金。租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务详见附件三。

5.2乙方权利与义务详见附件四。

六、合同签署

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.4本合同附件包括附件一至附件四，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京市朝阳区时尚天地购物中心

乙方（盖章）：上海XX服饰有限公司

法定代表人（或授权代表）：张华

法定代表人（或授权代表）：李明

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的服装店面房出租给乙方，供乙方经营服装及相关业务。具体内容包括：甲方提供租赁场地，乙方支付租金并在此场地内开展服装零售业务。合同范围涉及租赁房屋的使用、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租的位于北京市朝阳区时尚天地购物中心的服装店面房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方在租赁房屋内的经营活动，确保乙方合法合规经营。

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将租赁房屋恢复原状，并归还给甲方。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋符合乙方经营需求，提供必要的配套设施和服务。

（2）在租赁期内，负责租赁房屋的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用。

（3）在租赁期内，如需提前收回租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的赔偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，合法使用租赁房屋进行服装零售业务。

（2）要求甲方按照合同约定提供租赁房屋的维修和保养服务。

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任。

（2）合法经营，遵守甲方的管理规定，不得擅自改变租赁房屋的用途。

（3）在租赁期内，负责租赁房屋内设施的日常维护和保养，保持租赁房屋的整洁。

（4）租赁期满或合同提前终止后，将租赁房屋恢复原状，并归还给甲方。

（5）如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

（2）租赁期满：合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内擅自提前解除合同，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内擅自解除合同，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及违约责任。

双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应继续履行本合同项下的其他义务。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）调整合同履行期限，延后履行。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期自然终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括附件一至附件四，附件内容与本合同具有同等法律效力。

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