门面房合同范本复制

门面房合同范本复制1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房（以下简称“该门面房”），该门面房具备合法的房地产权证，且甲方愿意将该门面房出租给乙方；乙方为一家专业从事______行业的公司，为拓展业务，需租赁该门面房作为经营场所。经双方友好协商，就甲方出租该门面房给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、合同双方确认以下事实和前提条件：

1.甲方拥有该门面房的完全产权，具备出租的权利和资格；

2.乙方具备合法的经营资格，且租赁该门面房用于合法经营活动；

3.双方签订本合同前，甲方已向乙方充分披露了该门面房的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等，乙方对上述信息已充分了解并认可；

4.双方同意按照本合同的约定，甲方将门面房出租给乙方，乙方支付相应的租金。

二、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等相关事宜，将在以下各章节中进行详细约定。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，为双方提供一个公平、合理、可操作的租赁关系。在签订本合同前，双方已充分了解并审慎考虑了本合同的内容，自愿履行合同约定的各项条款。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的门面房出租给乙方，供乙方用于开展其商贸业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供门面房作为乙方经营场所，确保乙方在租赁期间对该门面房享有使用权；

2.乙方在租赁期间按照约定用途合法经营，按时支付租金及其他相关费用；

3.双方按照本合同约定，维护各自权益，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产，具备合法房地产权证，用于出租给乙方使用的商业用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面房的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁门面房的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋用途；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将门面房恢复原状并返还甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证其对门面房的出租权，确保乙方在租赁期间正常使用；

（2）甲方应在租赁期内负责门面房的维修及保养，确保房屋及设施的正常使用；

（3）甲方在租赁期内不得单方面提高租金，如有调整，需与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用门面房，并享有正常经营的权利；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面房的维修及保养服务；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租门面房。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金；

（3）乙方应合理使用门面房及其设施，如有损坏，需承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将门面房恢复原状并返还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定门面房的月租金为人民币______元整（大写：__________________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：______投资有限公司

-账号：________________________

-开户行：______________________

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户，逾期未付视为乙方违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

-租金支付：每__个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期前5个工作日内支付租金；

-合同到期：合同到期后，乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过5个工作日的，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的10%。

2.乙方擅自改变门面房用途或结构，导致房屋损坏或影响甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供门面房维修及保养服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

4.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明，经双方协商一致，可适当延长履行期限或解除合同，双方互不承担违约责任。

6.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

-如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止；

-如不可抗力事件导致合同暂时无法履行，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复合同履行或解除合同；

-如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分进行协商，调整合同内容或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的______市______区仲裁委员会申请仲裁。

3.双方在仲裁过程中应遵守仲裁委员会的规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地所在的______市______区人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-双方协商一致终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，互不承担解除或终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合