2024年北京市购房合同经典版（四篇）

第2页共2页2024年北京市购房合同经典版立契约人甲方______（以下简称甲方）与乙方______（以下简称乙方），为达成房屋互易之目的，经双方同意，订立契约条款如下：第一条甲方同意以其所有之第一项标示之不动产权利，与乙方所有之第二项标示之不动产权利进行互换，双方对此互易之约定持有共识。第二条双方应于本契约签订同时，互相交付所涉及之不动产权证及相关文件，并在一个月内共同办理过户手续，不得拖延或提出无理要求。第三条甲方同意支付乙方补贴款人民币____元整，乙方应于当日出具收据确认收款完毕。第四条双方均确认互换之房产为各自所有，无任何第三方权益纠纷。如有第三方异议或出现障碍，互换方应立即解决，以免对方遭受损失。第五条互换方各自保证所交换的房产未与他人订立买卖协议，未用于任何债权担保，如有此类情况，应立即清理并承担赔偿责任。第六条如违反第四、五条之约定，对方有权依据债务不履行的规定行使权利，并可追究违约方的责任。第七条对于互换房产所应缴纳的税金、费用或其他债务，由各自负责清缴。第八条除契约代书费用及印花税由双方平均分担外，过户过程中产生的所有费用由各自承担。第九条互换完成后，双方应在一周内共同向税务机关办理相关税款手续，不得推诿。第十条互换标的物详细信息如下：第一项标示（甲方所有部分）一、位置：______市x地号，面积：____平方米二、门牌：______市____路x号，共贰层楼房一栋三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。产权相关证件及平面图已交予乙方保管。第二项标示（乙方所有部分）一、位置：______市x地号，面积：____平方米二、门牌：______市____路x号，共贰层楼房一栋三、面积：一楼____平方米，二楼____平方米。本契约书一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：______x印乙方：______印中证人：____年____月____日2024年北京市购房合同经典版（二）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方自愿将其拥有的房产出售给乙方，且乙方已对甲方所出售的房产进行了充分了解，并愿意购买。为此，甲、乙双方依据相关法律法规，经友好协商，订立本契约，以资共同遵守。一、标的、价款本契约所涉房产的详细信息及交易价格等条款，由双方在本契约中明确约定。二、定金及付款方式乙方于____年____月____日向甲方支付购房定金____元（大写：_____）。乙方全部购房款分____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款。具体付款方式如下：（此处根据实际情况填写具体付款方式）三、房产交付甲方应于____年____月____日将上述房产正式交付给乙方。甲方在将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、产权保证甲方保证上述房产权属清楚，无任何权属争议及债权债务纠纷。若因甲方原因导致产权问题给乙方造成经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途悔约，应在悔约之日起____日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。3.乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产的，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款____%的违约金。六、税费承担办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_____种方式承担：1.甲乙双方按规定各自承担；2.（此处可填写其他双方约定的税费承担方式）七、争议解决本契约在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第_____种方式解决纠纷：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.向有管辖权的人民法院起诉。八、补充协议双方协商补充协议如下：（此处可填写双方需特别约定的其他事项）九、生效条件本契约自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____代理人（签字/盖章）：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____代理人（签字/盖章）：_____身份证号：_____住址：_____电话：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年北京市购房合同经典版（三）甲方（售房方）：身份证号码：乙方（购房方）：身份证号码：基于乙方向甲方购买房产的事项，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋详细信息：1、位置位于____市____区____县____小区____楼____单元____号。2、房屋性质为____，建筑面积为____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。该房产总占地面积为____平方米。3、房产及地产总价为____拾____万____千____百____拾____元整。二、甲方需提供合法的《房屋所有权证》，以确保交易无产权纠纷，如有问题，由甲方负责解决。《房屋所有权证》编号：____土地证编号：____三、房屋四界：东至____，西至____，南至____，北至____。四、付款方式：1、协议签订后，乙方支付人民币拾万元作为首付款。2、甲方完全搬出后，乙方再支付人民币贰拾万元。3、房产产权转让手续完成后，乙方支付剩余的柒万元。五、甲方需确保出售的房产质量合格，无安全隐患。六、甲方保证所售房产与周边无产权纠纷。七、考虑到乙方为残疾人福利事业，甲方应协助减免或免除房产交易税、土地交易税等相关费用。1、甲方承担房产交易中房产局按交易额的____%收取的交易费，以及公证费和协议公证费。2、乙方承担房产交易中房产局按交易额的____%收取的乙方交易费，以及国家规定的其他税费。八、甲方需协调乙方大门位置，以及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方将协助乙方与郾城区药监局共同解决化粪池、下水道等共用设施的使用问题。十、乙方购买的房产所有费用由____个人出资，所有权完全属于____个人所有。十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十二、本协议一式(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方持有(_____)份。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年北京市购房合同经典版（四）卖方：______（简称甲方）身份证号码：______（以下简称甲方）地址：______买方：______（简称乙方）身份证号码：______（以下简称乙方）地址：______依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同信守。第一条合同标的：乙方同意购买甲方所拥有的位于____省____市____区_____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。第二条交易价格：上述标的房地产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意采取一次性付款方式。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。2.甲方应在拿到房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等相关费用。3.双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房：（具体内容未提供，按实际情况填写）第五条违约责任：1.若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体：1.甲方为_____，共____人。2.乙方为_____，共____人。第七条合同份数与持有：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解